【大纪元3月19日讯】(大纪元记者超然编译报导)据美国财政部和住房及城市发展部（HUD）的一项报告显示：2月份获永久性贷款修改协议者上升45%。奥巴马政府“住房可偿付修改计划”（HAMP）2009年5月实行，直至10月获永久性贷款修改的人数还不足5,000人，但最近六个月人数却迅猛增涨。去年12月份至今年1月，获永久性修改者就从66,938人增至117,302人，增幅达43%。
报告称放贷人已核准超过17万人次的永久性贷款修改，另有91800人也已通过批准并待借款人确认。放贷人已向130万借款人提供贷款试修改，目前正在执行的大约近110万，其中仅2月份就超过72,000人。政府希望在 2012年前为300万到400万住房所有者提供帮助，目前已实现该目标的34%至45%。
HAMP初期，有8.2%房主被取消修改，只有0.9%获永久性修改。试行期至少3个月前，借款机构批准32%借款人转为永久性贷款。房屋所有者通过贷款试修改和永久性修改共节省支出$27亿元。
报告称收入损失和债务繁重是房屋所有人寻求贷款协议修改的主要原因，比例分别占到57.4%和10％。获得永久性贷款修改的借款人100%表示借款利率降低了，40.8%称条件放宽了，27.8%说获得了延期偿债。主要优惠表现在：
● 五年低付费：平均每月可少支付$518.88元，相当于每月少支付36%。月支付额从$1,430.96元降至$837.86元。
● 房屋费用：房屋费用（包括抵押贷款本金、利息、税收、保险，以及社区或或公寓费）从收入的45%降至31%。
● 每月负债收入比率：从76.4%降至59.8%。其中包括上述费用以及支付分期付款的债务、初级置留费、赡养费、汽车租赁费以及投资财产使用费。
● 对于在一年内能按月还清贷款的借款人，最多可获$1,000元用以冲抵按揭贷款的未清余额。
报告显示，当前大约有600万借款人（不包括未参与HAMP、或拥有FHA贷款、VA贷款、或无住房、或空房等）拖欠还款时间超过60天，其中180万享受HAMP资格，政府预计2012年前这个数字还将增长。
对参加HAMP且已实行贷款修改的贷款服务商中，GMAC抵押贷款公司和Wachovia FSB抵押贷款公司分别以53%和2%的份额列居首位和末位。但总体上贷款服务商已开始对26%符合条件的房主协议进行修改。 (http://www.dajiyuan.com)
