【大纪元3月26日讯】中国大陆的房地产一路疯涨，当局去年年底推出楼市调控新政策，北京楼市在今年初稍事休整，而休整之后，却是另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌，面对通州等热点区域售楼处上演的一幕幕抢房大戏，就连资深地产人士也不由发出“京城楼市无房不涨价”的感慨。
买一个煎饼房子涨了50万
据《西安晚报》报导，去年，通州楼市涨幅达到50%，领跑京城。而通州新城核心区规划初步方案在今年的亮相，更是推动通州房价节节攀升。
一个故事在不少买房者中流传，一位赵姓购房者3月初在通州某楼盘看中了一套2居室，已经准备下定金了，结果小赵感觉18000元的价格还是太高，于是借口有点饿了，出门买了煎饼回来再谈，再回来时，售楼小姐说刚才已经被人定了，价格也涨到了23800元了，同样一套房子在买煎饼的一会儿工夫就涨了50万元，濒临崩溃的小赵只能自嘲一个煎饼值50万元了。
北京五环内新盘 均价破3万
机构数据显示，通州商品房在新年过后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。
北京中原三级市场研究部最新统计数据显示：3月前三周北京17个新开楼盘，其中五环内新盘有8个，均价已经达到31680元/平方米，无论是五环内还是五环外，开盘均价均创历史最高；而从成交量看，3月前三周北京新建商品住宅成交量下滑明显，与去年同期相比下滑49%。
热点地区 五成购房者为炒房
京城无房不涨价，商品房价格最高月涨32.2%，当前北京市二手房均价在14180元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上涨幅度达到了5.3%。而分析上述现象，业内人士及部分购房人看法一致——供应量的减少导致市场出现新变化。
据悉，在目前庞大的购房大军中，炒房者的比例在急剧扩大。业内人士表示，目前北京楼市购房者中有三至四成是炒房者，通州等热点区域已经达到五成。
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