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走出海啸 台外资投资商用不动产回温

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【大纪元4月1日报导】(中央社记者林沂锋台北1日电)房仲统计,今年第一季商用不动产投资交易金额达新台币152亿元,外资投资商用不动产金额60.8亿元,占总交易额40%,是金融海啸后首见外资占商用不动产投资比例高峰。

另外,第一季商用不动产投资中,内科厂办大楼不动产投资金额近70亿元,占总交易金额46%。

第一太平戴维斯发布今年第一季商用不动产市场季报表示,第一季商用不动产投资交易金额达 152亿元,较去年同期上升62%,可见商用不动产投资交易已逐渐走出全球金融风暴阴霾。

季报显示,外资占商用不动产总投资比例40%,国内寿险公司投资比例为32%,其中不乏有投资机构因中国的不动产投资报酬率下降以及政策紧缩影响,转而进台湾投资,加上本地银行愿意提供的放款利率仍维持在2%到2.5%的低点,也成为外资积极投资台湾商用不动产的原因之一。

外资第一季在台湾两笔主要的重大交易包括英商蜕奇购买敦化南路中和羊毛大楼,总价25.2亿元,以及本季末华固出售其位于西湖段华固瑞光大楼,总价35.6亿元,合计外资总投资金额为60.8亿元。

季报中也表示,美商亚太置地投资公司(APL)也将去年年底自外资嘉迈资融公司手中所购入的不动产其中一栋信义区办公大楼-世贸Tower出售给国内资产管理公司,持有仅约1个月的时间,出售案使亚太置地获利不斐。

第一季厂房及厂办大楼总投资比例占商用不动产总交易金额63%,办公大楼占36%,主要厂办大楼投资区位仍以内湖科技园区为主,次之则为新竹科学园区以及台元科技园区,其中新竹科学园区及台元科技园区的商用不动产交易显现,科技产业已逐渐回复产能及订单。

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