【大纪元4月14日讯】（大纪元综合报道）3月份以来，中国一线城市迎来房价新一轮上涨，北京、上海等地七成以上项目开盘价格同比翻番，二手房房价跳涨，部分城市甚至出现房价一天能涨4,000元/平方米的“恐怖现象”。楼市如脱缰野马一路飞涨。然而不久前销售火爆的海南楼市则突然出现炒房客竞相抛售局面，4月上旬，三亚的一手房成交再度出现量价齐跌。
三亚现全民卖房 楼市量价齐跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。在海南部分市县的楼盘和中介市场，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4月上旬，三亚的一手房成交再度出现量价齐跌。
据上海证券报报导，3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及国家是否会出台进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大量抛售手中房源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚一家中介公司的工作人员表示，近期市场上猛增的房源主要来自1月份之前进场的投资客，由于已经获利颇丰，一些人选择了落袋为安。这引发了跟风效应，一些1月份高位进场的投资者，因担心楼价下跌，也仓促加入抛售的队伍。
尽管卖方很积极，但买方动力却显得相当乏力。随着海南旅游旺季的退潮，买房的另两大主力——“候鸟人群”及旅游人群日渐离岛返乡，海南房地产的投资人气受到很大打击。据一些开发商介绍，无论是房展会还是新推楼盘，门庭若市的局面已被门可罗雀所取代，很多楼盘1月份平均每天能卖10余套房子，现在日均销售量普遍不足2套。
海口的情况也不乐观，海口市龙昆南路一家房地产中介公司的工作人员告诉记者，海口二手房价格过年后一直在走下坡路，降幅最大的已从高位回落3成；成交量更是严重缩水，该公司3月份的月成交量仅为1月份的一半左右。
楼市像股市 杭州一楼盘4小时疯涨15万
楼市越来越像股市，目前仍在持续的房价涨势到底还能走多久？拐点何时能够来临？原先自信满满，唱高和唱衰楼市的众专家们纷纷玩“低调”，闪烁其词。
一位不愿透露姓名的房产研究人士实话实说，房价如股价，你能预测出明天哪只股票涨停吗？“2007年当所有人都看好楼市时，2008年进入低谷；2009年当所有人都看衰楼市时，房价的全国性大涨又叫人跌破眼镜，现在是真的不敢预测了。”就连房地产公司、中介公司对拐点问题都打起“太极”，只表示长期看房地产行业向好趋势不会改变，而对于房价何时会降、降幅是多少等问题三缄其口。几乎所有的专家学者都表示：“楼市有风险，投资需谨慎。”这点跟股市专家们的“股市有风险，入市须谨慎”在表达方式上已经基本一致了。
以杭州楼市为例，上周末，杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。 杭州9家楼盘推出房源2,700多套，其中8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。其中五家楼盘三个小时内售罄，销售最快的雅戈尔‧西溪晴雪，首推40套房源，10分钟内就已经被预订完毕。
据购房者楼小姐介绍，她在4月11日下午1点在杭州裕兴不动产有限公司相中一套房子，然而，时隔四个小时房价已经上涨15万。“现在买房子就像买白菜一样。”楼小姐表示。
北京：楼盘一天涨4千 上千购房者与销售人员冲突
13日，中弘‧北京像素小区6、7号楼开盘，但却未完成一套签约，因不满开盘价比承诺价格高出三千多元，千名购房者指责开发商坐地抬价，要求恢复原价，并数度与销售中心人员产生肢体冲突。
据购房者介绍，4月3日，开发商接受购房者排号，当时近千名购房者交纳了2万元订金。购房者王女士提供的相关短信显示，售楼人员当时告知其6号楼均价为2万元、7号楼均价2.45万元，还有2万元押金抵房款4万元和全款支付9.7折等优惠政策。
购房者吴先生称，早7时许就赶至售楼处，准备按号签约，可他等来了涨价和优惠取消的消息：层高4.75米的6号楼均价2.3万，层高5.48米的7号楼则为2.7万，且其它优惠全部取消，而开发商未给任何解释。
得知此消息后，购房者情绪激动欲前往销售中心办公区讨说法，遭到多名保安阻拦，双方发生肢体冲突后，购房者“突破”防线。14时许，在办公区，部分购房者围住一名负责人，高呼“诈骗”，该负责人欲离开时被购房者阻止。1小时后，销售中心负责人黄先生从楼下返回位于2楼的办公区，情绪激动的购房者欲进入讨说法，工作人员阻拦，双方再度发生肢体冲突。
苏州：开盘被愤怒的购房者“叫停”
见房子销售火爆，开发商企图“坐地起价”，不料却被愤怒的购房者“叫停”。在上海、北京、杭州、南京等多地上演“抢房潮”后，4月初苏州地区的购房者率先扣响“反涨价”第一枪。
位于苏州剑青湖边的苏州首开‧悦澜湾由于在4月3日上午开盘时“疑似涨价”，而被购房者“叫停”终止开盘销售。开发商不得不在晚间以事先向购房者承诺的房价向购房者销售，这迅速成为各地购房者口中津津乐道的“成功案例”。
据悉，面对愈吹愈大的房地产泡沫，上海、河南、广西、厦门等地方政府使出杀手锏，要求销售85%以上建案清算土地增值税，房地产开发商必须在限期内缴交土增税，否则将处以加倍罚款。
