【大纪元4月18日讯】（大纪元记者韩山综合报导）中共为压抑如脱彊之马的房地产涨势，官方15日再出招，规定首次购买自住房且面积在90平方米（约27坪）以上者，头期款将不得低于30%；贷款购买第二套住房者，头期款更不得低于50%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。17日再祭紧箍咒，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应吃紧的地区，商业银行可视情况暂停发放购买第3套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民也将暂停发放购买住房贷款。
据《华夏时报》报导，大陆个人住宅消费税近期将试点开征。另一方面，住建部也将“限购”许可权下放给地方政府。住建部4月13日召开电视电话会议再次强调，在房价过高、上涨过快和供应不足的城市，将限制购置多套房或大批量购房炒房行为。
据住建部房地产业司内部透露，此次住建部拟以限购政策、差别信贷和征税来抑制房市疯涨，对名字有多套房的购房者进行购房限制或是拒绝其贷款申请。
地产商建议炒房族快跑
炒房族恐惧“打房政策”还会陆续出笼，大陆几个房地产炒作最火热的城市，包括上海、深圳、北京，不约而同都出现了投资客大量抛售的现象；上海出现一个投资机构，一口气准备抛售百套住房，总价近十亿元人民币（1.46亿美元）的大手笔；深圳最近也有投资客一次就挂出了上百套住房求售。除此之外，北京、海口、三亚的房市，也都呈现一片卖房热。从3月开始，上海的交易量就已是2月的4倍，4月的成交量更达到去年全年的7成。
中原地产策略总监周曜对炒房族建议，若4月的成交量仍然继续放大，能跑的赶快跑吧！
房市涨不停
大陆房价在政府一系列的调控政策下，涨势仍未见减缓，挑战着决策层的忍耐底限（涨幅10%）。中共国家统计局14日公布房地产市场运行数据，3月份大陆70个大中城市房价比去年同期上涨了11.7%，为近5年来单月最高增幅，其中新建住宅销售价格上涨14.2%，新建商品住宅价格上涨15.9%。
海南省的海口、三亚为其中涨幅最大的城市，分别为64.8%及57.5%。并且，三亚（50.4%）与海口（40.4%）在二手房的销售方面，也位居前两名。此外70大中城市中，有69个城市的二手房价格比去年同期高，只有泉州下跌了0.9%。
据南方日报报导，今年第一季一线城市的房价涨幅排名，北京以14%第一，杭州、上海分别以6%、5%排在其后。但福州、东莞、西安、天津等城市中，涨幅都超过两位数，分别为22%、16%、16%和14%。
同时间，许多地产商看中二、三线城市低土地价格，开始转战二、三线城市，致二、三线城市的房市也大幅上涨。
国企央企齐炒房 推升房市
中国大陆南京大学研究人员李跃华近日发表《中国大陆畸高房价的病源》文章，文内提到导致当前房价非理性疯狂上涨，主要是当前的财税制度，令地方官员靠卖地来彰显个人GDP政绩，以开展仕途；远高于实体经济的投资报酬率，令国企和央企也纷纷舍本业而加入炒房大军，利用垄断优势赚取非经营性高额利润，也推升了地价和房价。
受大众指责，国资委3月份宣布78家央企退出房地产行业。
为抑制房市投机行情，大陆祭出货币政策，中农工建交五大行库配合政策指示开始紧缩二套房贷，原本7折的优惠房货利率全面喊停，许多买房的人必须赶在4月30日完成过户，才能搭上优惠房贷的末班车。
多事之秋 治房市平民怨
2009年以来，北京、上海、广州、深圳等城市房价迅速攀升，飙升的房价和疯狂的地价显示房地产或存在巨大泡沫。中国社科院发布的2010年中国《经济蓝皮书》指出，85%的中国家庭无能力买房。
大陆电视剧《蜗居》中的情节，每天都在中国真实上演，引发广大民众的强烈共鸣，以及各大媒体、网路论坛的热烈争议。剧中描述的官场贪婪和淫乱、百姓的挣扎和无奈、人性与道德的堕落和崩溃，并揭开房地产利益集团的牟利内幕及对老百姓敲骨榨髓般的剥削；再加上天灾人祸不断，民怨、流言蜚语四起，中共政权感受到国内外政治、经济的不利形势，中共统治层面临危机。
大陆国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，增加了金融风险，必须采取更严格、更有力的措施，遏制房市上涨问题。法国巴黎证券（亚洲）董事总经理陈兴动表示，温的谈话，显示降房价已经成为一项“政治任务”。 @
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