50亿打造“鬼城” 中国房地产崩盘预兆?

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【大纪元4月2日讯】耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古豪华新城康巴什,目前成了一座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什,原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心,但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品,街上的清洁工比行人还多。

据华西都市报报导,康巴什的中心位置是鄂尔多斯市党政大楼,3栋外形一致的12层楼房。朝南正对着的是这个新区的南北中轴线——宽200米、长2400米的成吉思汗广场。

广场西北角、鄂尔多斯大街与文化西路路口。上午10点,华西都市报记者见到了他在康巴什遇到的第一个人——清洁工老李正在清扫路面。

康巴什是个空城。晚上没人,白天人也很少。

老李负责的路段有500多米长,两天时间就只扫了半袋垃圾,另外,还捡到1个瓶子。”“为啥没垃圾?因为没人呗。”“你晚上再来看看,吓人呢——都是黑洞洞的。”

荒漠新城: 缺人

景观湖湖边一角的公共卫生间小休息室里,挤着6名清洁工,山东夫妇、湖北夫妇,另外两个老头是内蒙古当地的。去年才来康巴什打工的山东女人说:“这里除了车,就是楼,可就是没人。”当地一个老头接过话:“康巴什车头比人头多。”

2004年以前,康巴什还是片荒漠,只有两个小村庄,不到1400人。直到有一天,这里发现了四大“宝贝”:特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金;煤炭探明储量1676亿吨,占全国1/6,鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市;稀土储量65亿吨;天然气探明储量8000多亿立方米,占全国1/3。

因为“羊、煤、土、气”,于是扬眉吐气。07年成为中国增长竞争力第一城市。2004年,政府开始在荒漠中开始兴建新区,建设总投资达50多亿元。

站在党政大楼12层楼顶往南看,在这张巨大的荒漠“白纸”上,矗立着康巴什的六大地标性建筑:剧院、文化艺术中心、会展中心、新闻中心、博物馆、图书馆。

只是,这里还缺少超市、医院、学校和人。

荒漠“白纸”

公务员是这里人口构成的最主要部分。再就是到政府办事的人。在康巴什新区的政务服务大厅里,华西都市报记者见到几天来康巴什人口密度最稠密的一刻:300多平方米的大厅里,30多名工作人员、办事的50多人。

康巴什新区到底有多少人?2009年8月出版的《康巴什》季刊透露:新区人口情况2008年为28000人,最新的人口统计数据为2.86万人。

两三万人散落在一个32平方公里的钢筋水泥丛林里,不难想像是个什么场景。

未来“不可限量”?

据悉,康巴什累计注册企业近350家,注册资金近百亿元。经济迅速增长,造就了这里的高房价。4星级恒信大酒店,豪华套间每晚1188元,单人间398元。商铺的租金更是居高不下。

商机何时出现?撑不住的就准备“撤”了。B10区3号楼一层的一家饭馆大门紧锁,贴着“转让”两字。大多数商铺似乎都在“做长线”,等待旺盛人气的出现。

尽管现在没有多少人,康巴什新区管委会仍称未来“不可限量”,新区二期建设已经开始。

而新区管委会最新布置的宣传牌显示,将来康巴什面积将达352平方公里——这将是目前规模的10多倍。

外媒关注

美国《时代》周刊近期刊发文章《鬼城》称,多年来,中国各地上马大量房地产项目,吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨,更多投资者变成投机者,他们买入崭新房屋只有一个目的,等高价时抛出。

房地产供过于求的迹象到处可见,空置商业楼盘、住宅区建造起来了,却无人居住,而这些住宅往往在建起来之前就已经卖掉了。

《时代》记者走访了内蒙古的康巴什,并拍摄下了这座被赋予“鬼城”的新兴城市触目惊心的一面。最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路,偶尔出现的行人,看起来就像幻觉,而新楼还在建设之中……

只用了5年时间就建成的康巴什,设计初衷是要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心,但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。 (http://www.dajiyuan.com)

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