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空地虽作公共巷道使用仍应课税

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【大纪元4月7日讯】(大纪元记者苏泰安嘉义报导)要适用自用住宅用地税率计算地价税,除了没有出租或供营业的情形,嘉义市政府税务局表示,依土地税减免规则第9条规定,无偿供公共使用之私有土地,经查明属实者,在使用期间内,地价税全免。但其属建造房屋应保留之空地部分,不予免征。

建筑物法定空地,依建筑法第11条规定,系属建筑基地之一部分,其于建筑基地建筑使用时,应留设一定比例面积之空地,旨在维护建筑物便于日照、通风、采光及防火等,以增进建筑物使用人之舒适、安全与卫生等公共利益。因此,法定空地的留设,纯系为了维护优良的居住品质与环境空间,除可计入建蔽率外,对居民而言有潜藏的相对利益。

无偿供公共使用之法定空地不能免征地价税。惟于该地所建造之房屋,如符合自用住宅用地规定者,可申请适用特别税率千分之二缴纳地价税。
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