【大纪元5月1日讯】近几年来，位于圣地亚哥北郡海滨的Carlsbad因为其优美的自然环境、高速的经济发展和卓越的人文景观，逐渐成为新的投资热点，越来越多的华人在这里安家置业。其中有很多是整体规划花园小区，眼下最热的当属La Costa Greens。最近著名建商KB Home在这里推出了新上市的城市屋－－Avellino精品小区。因为具备环境好、学区好、户型好、施工好、信誉好、价格好、配套好、服务好等特点，预计Avellino将引发新的一轮看房买房热潮。
Avellino攻略之“环境篇”
Avellino处在著名的La Costa Greens社区内，这片社区占地660公顷，背靠约1000公顷的La Costa自然保护区。区内设高尔夫球场，拥有大片绿地，视野开阔，附近有公园和湖泊，并有登山小径和自行车道环绕整个社区。
户主只需步出后院，或打开后窗，青葱的绿地尽收眼底，不由让人神清气爽。小区距离海滩仅几分钟车程，是典型的南加滨海社区，也是精心打造的绿色健康社区。
La Costa Greens社区设施完备，非常便利。高级会所Presidio宽敞典雅，健身中心设备齐全，设有恒温大游泳池，网球场和烧烤区等。会所还有多功能厅及高品味厨房，可租给业主用于宴请宾客。会所的会费已经含在房屋的HOA内，只需买房就可享用会所的各种设施。
Avellino攻略之“学区篇”
华人买房，很讲究学区。Avellino小区隶属Carlsbad Unified School District学区。这个学区的中小学都非常优秀，排名靠前，拥有一流的师资，一流的教学环境。
小区隶属的小学为Poinsettia Elementary，教学指数API（Academic Performance Index）为843，整体评分为8分（满分为10分）。学校位于La Costa Greens小区内，步行即到。
初中为Aviara Oaks Middle，API为878，整体评分为满分10分，是附近最优秀的初中，离小区仅2英里。所属高中则是著名的 Carlsbad High， API为806，整体评分为9分。此高中61%的老师具备本科或以上的学历。
Avellino攻略之“户型篇”
Avellino目前备有3种精心设计的户型可以选择，面积从1615到2216英尺，3房或4房，2.5或3个浴室，2车库。每种户型都备有大型Walk-in衣橱，结实的厨房台面，还有私密后院，大部分房子可看到高尔夫球场。另外，还可按要求装备电梯。
KB Home公司提供的“按要求盖房”（Built to Order）的概念很受买家的欢迎。这片小区同样可以按客户要求，对房屋结构进行调整。客户看过样板房之后，先选定户型，然后建商会安排专人帮客户选择自己喜欢的地面、厨具、内装饰、油漆、卫浴用品等等。
比如华人喜欢木地板，大功率抽油烟机，或者要给孩子加一个书房或游戏间，均可在看房后提出要求，建商都可做相应的安排。这样，客户买到的房子都是真正按照自己的品味和需求专门量身定做的，圆买家一个完美的美国梦。
另外，KB Home的房子都是按照加州节能标准建造，采用隔热外墙和天花板，双层隔热隔音窗户和推拉门，省水马桶和淋浴装置等。这些房子都符合加州节能之星（Energy Star）的标准。
Avellino攻略之“信誉篇”
KB Home是美国最大最成功的建商之一，总部设在洛杉矶。它是第一家在纽约证交所上市的建商，“财富500强”之一。2009年被《财富杂志》（Fortune）评为“全球最受尊崇企业”（World’s Most Admired Companies）建商类的第一名。KB Home提出的“按要求盖房“的概念受到很多买家的追捧。
实力雄厚的建商是优秀的建筑质量的保障。Avellino小区是KB Home在圣地亚哥主推的新房，KB Home为其提供长达10年的保修服务，让买房的业主可以真正的高枕无忧。
Avellino攻略之“价格篇”
虽然位于La Costa Greens中高档社区，Avellino小区的售价并不那么高。3房2.5浴的户型（约1600呎）起价不到＄50万，4房的户型（约2200呎）起价约＄53.5万。在此基础上，再按照客户的要求添加其他的设施。这个价格不管对于首次买房的年轻夫妇，还是想进行投资的人士，都算是比较适中。
另外，KB Home也欢迎中介经纪带客户来看房。只要看房时进行登记，最终成交后买房经纪可得到3％的佣金（3％ broker co-op）。
Avellino攻略之“配套篇”
La Costa Greens是近年的投资热点，John Laing、D.R. Horton、Warmington、Pulte和ColRich等知名建商均在此建房，有5个小区已经售罄。售房处的Mary Porter表示，很多人来这里买房，得到的不仅是理想的居所，更是一种生活方式。（It’s not just a home, it’s a lifestyle!）
小区内的各项设施不复赘述，但小区周边的配套设施也非常齐备。小区紧邻Poinsettia Lane和El Camino Real两大干道，离5号公路和78号公路都只有几分钟的车程，四通八达。开车出去几分钟，就可到购物中心，有Vons超市和多家餐馆，档次各异。距离最近的Costco约4.3英里，10分钟即到。
著名的休闲场所La Costa Country Club和La Costa Resort and Spa也都只有一箭之遥，开车不到5分钟。喜欢打网球的话，这里每年都举办网球邀请赛。喜欢海景的话，开车到海边也只有10分钟的路程。
还等什么？趁房子没卖完，赶紧来看看吧。
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