澳洲房地产价格快速增长令国际瞩目

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【大纪元6月29日讯】(大纪元记者马颖慧澳洲悉尼编译报导)由于澳洲房地产业强有力的价格上涨吸引了国际投资者们的注意, 澳洲房地产业正成为国际房地产市场的首要关注对象。

根据最近公布的全球物业指南报导,与许多亚洲和太平洋国家一样,澳洲的房地产价格在今年3月第一季度上涨了16.6%, 居全球房地产排名榜第四, 排名前三位的是香港、新加坡和台湾。英国居第10位, 瑞士居第13位,法国则居第17位。此全球排名榜用通货膨胀后的房价增长额作为对比数据,较真实地展示了房屋价值的实际增长。

然而,这对于澳洲人而言并不全是好消息, 因为国际物业预报警告说澳洲地区房地产将会出现持续波动和潜在的房地产泡沫;全球物业指南也警告说许多澳洲和新西兰的城市房地产都被高估。

全球物业指南的报导者波洛克(Matthew Montagu-Pollock)说:“ 这一繁荣现象是由于过高的实际利率推动新西兰和澳洲的住房价格造成的。然而新西兰的奥克兰和悉尼的房屋收益率都很可观, 所以我们估计不会出现大的衰退。”

据广告者报报导, 澳洲房地产学会会长艾雷(David Airey)强烈反对认为澳洲房地产繁荣期已经结束的观点。他说:“ 将澳洲房地产业形容为泡沫或说澳洲房地产业可能会出现崩溃是不实际的说法,澳洲未出现房地产泡沫, 这种说法纯属无稽之谈。在澳洲每天都有人竞相购买房子,实际上澳洲处于房地产短缺现状。与北半球和其他地区的人不同, 澳洲人认为房地产是具有高度安全性的保值产品,是一种可以用来庇护他们家庭财产的手段, 也是他们可以达到的目标, 而对于北半球和其他地区的人而言,拥有一栋房子则是一个梦想。”

至2010年3月国际物业排行榜全球房价增长率如下:

1、香港27.1%

2、新加坡 23.9%

3、台湾18.5%

4、澳大利亚 16.6%

5、以色列 12%

6、芬兰11%

7、瑞典9.6%

8、中国上海8.2%

9、挪威7.6%

10、英国5.4%

11、奥地利3.3%

12、日本东京 2.8%

13、瑞士2.1%

14、卢森堡2%

15、葡萄牙1.7%

16、新西兰1.5%

美国则居第27位,其房产价格下降了5.3%。

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