中国房市急冻 5月交易骤减 打压手段持续

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【大纪元6月5日讯】〔自由时报编译刘千郁/综合报导〕中国政府一连串的打房措施效果超出预期,使房地产市场进入“停顿期”,北京、上海等大型城市房屋价跌量缩,钢铁价格与中国股市都跟着走衰。另,中国地方债务急速增加,2009年一年内从人民币四兆飙升到七兆,成为经济一大隐忧。

中国政府自4月中来不断推出新政策,目的在于限制房产投机行为、避免房市泡沫破灭。中国房价快速飙升虽然带动经济成长,却也造成炒作风潮,引发中产阶级无力购屋的不满。

打房措施使得房市出现急冻效应,北京房地产交易管理网数据显示,5月北京二手屋交易量一万四千多件,月减五十八.五%,为农历新年后房市首次出现负成长。市场人士指出,北京房屋每平方米成交价也下跌了一千到二千人民币。

房产中介商二十一世纪数据指出,上海二手屋成交量同样下跌,从4月的二万一千多件萎缩为六千七百多件。分析师表示,自从新措施推出以来,上海房市成交量跌入谷底,部分法规细则未公布更增加买卖双方的观望气氛,房价也出现约十%的跌幅。

深圳成交量更是连三周下滑,5月二手屋成交量一万二千件,比4月减少二十一.六%。

中国的紧缩措施也造成投资人对中国经济复苏的疑问,自4月以来中国钢铁价格已经下跌七.四%,中国股市也下挫了二十%。中国国际金融有限公司预估中国今年成长为九.五%,低于先前的十.五%。

分析师表示,中国政府对房价的控制政策并不明朗,一方面担心泡沫失控,一方面又怕危害经济成长,增加市场的不确定性。

北京政府打压的手段还在持续,周四中国国家税务总局要求地方政府调升土地增值税的预征税率,以改变目前预征税率过低与房价快速上涨不相配合的情况。同时,北京各家银行也自本月停止第三套房屋的贷款,或是调高贷款利率,以限制投机交易。

(http://www.dajiyuan.com)

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