【大纪元7月1日讯】（大纪元记者滕冬育多伦多报导）安省将于今年7月1日开始实施13%的统一销售税HST，即将目前5%的货劳税GST和8%省销售税PST合二为一。这也就意味着目前无需缴纳PST就可购买的“服务”，从7月开始需要缴13%的税。那么HST会对房屋出售和购买有何影响？
首先，出售和购买“二手”民用房无需缴纳HST，目前出售和购买二手民用房也无需缴纳GST。其他的房屋交易，包括出售和购买新房以及商用建筑，则需缴纳HST。
受HST影响的各种房屋买卖费用
涉及房屋买卖的费用会受到HST的影响，包括律师费用和其他的费用（不包括注册费用）中将包含13%的统一销售税。目前这些费用中仅包含5%的GST。
房地产经济的中介费也会因HST而增加，这可能是统一销售税给房屋买卖带来的最大费用。目前1万元的中介费，需要缴纳500元的GST，而从7月开始，则需缴纳1,300元的HST。
此外，房屋估价费用（home appraisals）也会增加8%；搬家费用也将增长8%。
举例说明，你想要购买一套价值20万元的房子，那么你的律师费会因为HST而增加100元，房屋估价费用将增加25元，搬家费用将增加175元，总共300元。
如果你是卖主，那么你的律师费用将增加70元，房地产经纪中介费将增加920元，搬家费用增加175元，总共1165元。
加拿大房地产协会的协会主席Pauline Aunger建议，准备买卖房屋的安省居民，最好在今年的加拿大日（7月1日）之前买卖完毕，这样对于买卖二手房的人来说，会节省大约1500元的费用。
HST对购买新屋的影响
如果买主购买的新房不超过40万，买主将最终支付约7%的HST。如果新房超过40万，那么超过的部分，将需缴纳13%的销售税。
举例说明，购买价值是39万的新房，目前只需需要支付5%的GST，即19,500元，HST实施后买主仍然需要支付这5%的GST部分，但新增8%的PST部分您不需要支付全部的31,200元。政府在收取这额外的8%部分（$31,200）后会以退税的形式返还给买主，即23,400元。最终需要支付的统一销售税为27,300元，约为房屋价格的7%。
如果新屋超过了40万，那么超过这第一个40万部分将需要支付全额的13%的HST，40万以下部分支付约7%的HST。如果购买一套价值50万的新房，买主将因统一销售税而多缴纳4万元的税款。
开发局：GTA房市不会因HST完全冷却
不过要等到7月1日之前买新房，可能就有点晚了。多伦多和大多伦多区建筑工业和土地开发局(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)总裁Stephen Dupuis表示，政府已经规定，今年6月18日之后买新房的人，都需缴纳13%的统一销售税。
他说：“从去年6月后买房的人中，大部分要等到今年7月之后才能拿到房子，因为大多数新房都是提前付款的，建筑商需要时间完工。”“不过，虽然人们不确定是否需要缴纳13%的统一销售税，他们还是疯狂的购买。”
开发局估计，大多伦多地区火热的房地产市场不会因为HST而完全冷却。
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