【大纪元7月24日讯】（大纪元记者索尼娅澳洲编译报导）澳洲国家银行全球市场研究部门的高级经济学家大卫‧德加里斯（David de Garis）在他最近的报告中解释说澳洲房地产市场正在冷却，但很明显又没有像很多人预言地那样崩溃。
该报告显示房价指数于4月份增长0.2%，5月份上升了0.6%，而5月份的年率实际上则稳定在12.1%（澳4月份房价增长年率为12.2%）。
澳洲国家银行总结得出：房价增长率正在减缓这是事实，但它仍旧在增长。去年年末全澳范围内房价以每月高于1%的速度在增长；但这种增长速度（每月高于1%）已经减为每月0.5% 。
但是，当首都的房价在持续上涨的时候，随着到5月份为止的年增长率减缓为5.8%，各地区的价格则下跌了0.2%，低于4月份的6.7%。
大卫‧德加里斯（David de Garis）说，房地产市场冷却但未崩盘应该使澳洲央行明白：鉴于供应量的增加和利率上升的报告，大部分省会城市的市场比预期具有更多弹性。
