site logo: www.epochtimes.com

标下新燕地 味全:朝住宅开发

【字号】    
   标签: tags:

【大纪元7月7日报导】(中央社记者赵晓慧台北7日电)味全公司上午以新台币近101.69亿元标下1.5余万坪三重新燕土地,得标后味全将朝独资或合资的方式,朝住宅的方向开发。

彰化银行委托台湾金服公司,拍卖新燕纺织厂位于台北县三重市重新路五段、光复路口土地,邻近捷运新庄线先啬宫,为乙种工业用地,面积达1万5828坪,底价为73亿9917万9800元。

今天上午的竞标者仅有味全1封,味全以“101亿6888万8888元”的吉祥数字得标。根据住商不动产企划研究室主任徐佳馨换算,每坪单价约64.24万元,溢标率达37.43 %,创下三重地区工业用地新天价。

味全总经理张教华表示,新燕土地的地段条件,不论从基地面积、地理位置、交通动线来看,都具有相当优势。这块地旁边还有味全持有的一笔1381坪土地,整合之后未来将一起开发,提高土地价值。

张教华还说,这笔不动产的投资金额巨大,土地也需要一定的开发时间,为了兼顾财务结构及分散投资风险,得标后味全将自行或透过设立子公司,或是在持股不低于50%的原则下,引进策略伙伴共同集资开发。

这块地是味全在10年前卖给新燕实业,新燕再抵押给彰银取得借款,但后来新燕爆发财务危机,成为彰银的不良债权。目前第1顺位债权人是彰银,债权金额52.2亿元,味全第2,债权金额14.7亿元。

张教华说,对于味全财务面的影响,预估可收回第2顺位抵押权14.7亿元,冲销账上应收土地款3.04亿元,剩余的11.66亿元,将在与会计师讨论后,确认认列方式。

评论
2010-07-07 5:53 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.