【大纪元8月27日讯】(大纪元纽约工商讯)面对东河(East River)与长岛海湾(Long Island Sound)的水滨私有景观住宅“蔚诗山庄”(SoundView Estates)，位于皇后区大学点(College Point)北端。典雅的联排屋造型(Townhouse)，采用天然红砖建盖，古典的马萨氏屋顶(Mansard Roof)、大片玻璃式海湾型窗户(Bay Window)设计，每扇门窗上方还有玻璃窗楣使得每家每户都充分享有自然采光和户外景致，加上楼层挑高11英尺，居住环境更显宽敞明亮。
更值得一提的是，蔚诗山庄特别邀请风水师针对山庄各楼群的方位、色调和内部花园等进行设计。该山庄由纽约州著名地产开发商JTR规划，建材组件如厨房壁柜、台面、地板及浴室配置等均采顶级品牌。建筑设计奖多次得主John K. Karhu设计。
邻旁即是苍翠葱郁的MacNeil河滨公园College Point Shore Front Park，占地近30英亩，苍绿宁静的树林，篮球场、棒球场、网球场、手球场(handball court)、儿童游乐场等，每天早晨吸引了许多居民晨跑运动。
公园里草皮上是纽约人最爱的野餐景点之一。水蓝的河面上不时有游艇或船经过。附近有个游艇俱乐部 (College Point Yach Club)。右侧望去，横跨过宽广河面的白石大桥雄伟壮丽。
每个单位面积3200~4400平方英尺两家庭房。楼下带有底楼，有落地窗通往后院，含卫浴设备，可做正规楼面使用，如起居室、卧室。楼上则带有顶层阁楼，也可自行装潢成独立的楼层使用，一样适合作为起居室、卧室、书房、家庭办公间等。每户门前的景观花圃有园丁负责打理。
据销售代表林小姐Venus表示，整座山庄共86户两家庭的联栋排房，现仅剩6户。山庄内中间一排楼还未动土就已全部预售一空。Venus强调这里是华人熟知的好学区，滨河的别墅型住宅山庄，更是保值的保障，曾有一位华裔呼朋唤友，最后一共七人各自订下一单元两家庭房。
林小姐透露，这里买主华人居多，多做投资保值；但居住家庭属韩国人多，山庄居民多讲究生活品质，常见一家庭两层楼仅住2~3人。
公共管理费每月$299，包括专人铲雪、维护庭院景观、24小时巡逻警卫。每单位有独立空调系统、节能热水炉；每家庭备有GE厨房电器设备、花岗石台面、Kohler卫浴设备、大理石洗手台，另有专用洗衣机、烘干机等。
林小姐分析，大学点区域14大道以南因过去有工厂，所以感觉环境杂乱点；而14大道往北至河岸边，就属于比较宁静单纯的住宅区。
交通方面，蔚诗山庄介于主要干道白石快速道路(Whitestone Expressway, exit 15)和大学点大道(College Point Blvd.)之间，往返曼哈顿与法拉盛都很方便。在法拉盛搭乘7号地铁或长岛铁路LIRR，有Q25巴士往返于法拉盛缅街夹罗斯福大道与蔚诗山庄之间。
邻近的14大道上有购物中心，5分钟车程即可到大型连锁商场如 Target,TJ Maxx,BJ’s Wholesale Club,Old Navy,Babies R’ Us,Waldbaum’s supermarket等，还有电影院The College Point Multiplex Cinemas。
林小姐强调，所有单位面积都相等，目前所剩户数不多，价格$82.8万起。有意者可打电话718-819-0888或手机646-533-3311洽询。
蔚诗山庄销售办公室
地址：120-61 5th Ave College Point,NY 11356
纲址﹕www.soundview-estates.com (http://www.dajiyuan.com)
