【大纪元8月28日讯】（大纪元记者肖凡澳洲编译报导）悉尼2卧室和3卧室的房租在近几个月暴涨，这是一个明确的信号标志着全球金融危机的阻尼效应已经结束。
纽省房屋的租金和销售报告显示，近郊区的Ashfield, Botany Bay, Lane Cove, Leichhardt, Marrickville, Mosman, North Sydney, Randwick, Sydney市，Waverley 和Woollahra的租金，在6月之前的3个月平均增长4.8%。 如果继续持续一年，明年6月底房租将上涨19%。
两居室住房租金最大的升幅主要是公寓，分别为Marrickville的公寓周租升到440澳元，增长了 30澳元或7.3%，Kuring-gai的公寓周租升到500澳元，增长了30澳元（6.4%），北悉尼的公寓周租升到550元，增长了30澳元（5.8%） 。
在中环郊区，其中包括Canada Bay，Hunters Hill，Manly，Rockdale和Willoughby，两居室房屋租金平均增加了2.6%，而3卧室的房屋租金增长4.2%。
悉尼的通货膨胀率在6月季度仅为0.4%，一些租金的上升超过 10倍的通货膨胀率。Urban Taskforce游说团体的主席亚伦加迪尔（Aaron Gadiel）说，这些数字证实了上周国家房租报告的发现，即悉尼是澳洲唯一的租金大幅增长的城市。
由于悉尼面临严重的住房短缺，政府公布的在建新房的数量只能满足所需的一半，加迪尔先生说，租金进一步上升的可能性非常大。“我认为我们将看到房租全面增加。”他说，“不考虑人口的增长，现有的人住房需求都无法解决。对悉尼来说住房短缺非常严重。”
24岁的悉尼护士贝丝托马斯发现，要租到一居室的公寓是多么的困难和昂贵。她最后终于在Newtown找到了一间，一星期内看房，并同天付定金才抢到手。“我讨厌找房子。”她说，“别人会插到你前面，他们愿意付更多的租金，甚至带着定金去看房。”，“已超过我的预算100元，但却跟我上一个住的地方的条件一样。市场变化得很迅速，我隔壁的房子已经涨到了比我的还要多50澳元。”
物业管理公司Just Rent Sydney常务董事米歇尔‧加莱提表示现在需求很高。“一切进展相当迅速，所以租房者要做好充分的准备才合适，需要有正面的推荐书，愿意在房屋空出时立刻开始支付租金，并尽快把所有的手续传递给我们。”
“更认真的人还利用上班时间看房子。悉尼一直都是个健康的市场，一般说来价格仍然是不错。”加莱提说，一些租房者甚至愿意开价更高来确保能租到房子。
纽省租客联盟的（Tenants Union of NSW）资深地产职员克里斯‧马丁表示，租金数字只包括今年开始的新的租金及租约。“这些数目是现在人们支付价格的中位数，不是每个人的租金在过去3个月都上升了10元。”
