【大纪元2011年01月10日讯】(大纪元纽约讯)加强租金管制条例可能是库默(Andrew Cuomo)州长要为他的重点立法目标之一的实施地产税上限而付出的代价。由议长萧华(Sheldon Silver)领导的纽约州民主党大会在与库默和共和党控制的州参院谈判时要求将地产税上限与加强纽约即将到期的租金条例挂钩。
议会多数党领袖凯尼斯垂瑞（Ron Canestrari﹐奥尔巴尼选区民主党）在谈到租金条例时说﹕“这是个热点话题。如果我们改革房地产税，就会影响很多地区但不包括纽约，然而与生活水准关联的问题是租客对纽约市出租公寓的负担能力，这也是个需要解决的问题。”
纽约州租金安定法将于6月15日到期，这意味着大约有一百万的城市公寓可能将租金调升至市场水准。民主党大会上尤其是那些来自纽约市的成员，要求延长租金管制条例并实施更强硬的保护租客的措施。这项策略使得萧华与要求快速实施2%的年房地产税上限的共和党和库默形成可能的对立。
库默尚未宣布他在租金条例上的立场，但是之前曾暗示他想要延长该条例而不做任何更改。库默的发言人佛拉斯托(Josh Vlasto)在一项声明中说﹕“我们在租金控管方面的政策一直都延续着而且必将继续，这具有双重功效，既保持了租屋市场的稳定又给那些居住在受租金管制的公寓里的超过一百万的纽约人提供了必要的保护。”
那些之前反对加强租金保护的参院共和党人拒绝将这两个问题挂钩。参院多数党领袖斯科罗斯（Dean Skelos﹐纳苏郡选区共和党）的发言人瑞德(Scott Reif)说﹕“房地产税上限应当是个独立的问题。”
萧华在周三（1月5日）的州议会大会发言中在表示了支持地产税上限后提及需要更加严厉的租金条例。民主党大会的一个首要目标是根除或弱化对空屋管制的开放，开放管制即允许屋主对已经空置的受租金管制的公寓房按市场价格出租。房屋倡议者们责备空屋管制开放使得纽约可负担得起的房屋数量减少。
