【大纪元2011年10月13日讯】（大纪元记者王一杰美国杰克逊维尔综合报导） 近日亚利桑那州联邦法官，驳回了72例针对抵押贷款电子注册系统公司（Mortgage Electronic Registration Systems Inc, MERS ）的诉讼案，这对于投资和贷款人可谓是个好消息。
房市止赎危机（Foreclosure Crisis）是美国经济危机中难以解决的问题，泛指大型银行和贷款公司普遍存在的不当止赎行为。而MERS在其中负有重大责任。
MERS总部设在弗吉尼亚州的雷斯顿，是一家私营公司。它成立于1995年，其目的是加速抵押贷款法律记录保存和抵押贷款的证券化销售，通过电子登记注册跟踪抵押贷款的再销售，跟踪贷款服务权和所有权，其抵押电子注册系统登记超过6000万个贷款。
MERS是其电子注册系统中抵押贷款和信托契约的“代名人”。然而，当MERS以银行和贷款人的名义在全美启动成千上万的止赎程序，其合法性受到挑战。房主的律师和维权人士认为，MERS不拥有抵押贷款，无权要求止赎。贷款法律规定，只有贷款的实际所有者可以提出止赎诉讼。此外，法律要求抵押贷款和再融资必须在郡记录办公室备案，律师认为MERS未遵从法律。
对于MERS止赎权的裁决，影响着依赖于MERS的贷款人及贷款服务公司。许多止赎个案可能会无限期延迟，甚至默认一些欠贷的房主拥有产权。
亚利桑那州的判决，是依据美国第九巡回上诉法庭的裁决。美国地区法院法官詹姆斯•泰伯格，在他解除指控的判决中说，“法庭没有发现任何表明MERS证券系统存在根本缺陷以至MERS的每一个信托契约完全无法执行或分配的法律支持”，MERS作为抵押贷款的受益者其角色是适当的，MERS及其委任的受托人有权取消抵押品赎回权。此外，他还裁定，原告没有资格挑战MERS的角色。
到目前为止，已经有十几个州的法院对于此类诉讼案做出了有利于MERS公司的裁决。但缅因、阿肯色和堪萨斯州的州最高法院，裁决MERS无权提出止赎。
（责任编辑：秦明）
