【大纪元10月30日报导】（中央社记者孙承武台北30日电）师大商圈近来快速发展，但部分居民不满商圈影响生活品质，日前游行抗议。原属文教区的师大商圈发展犹如“双面刃”，台北市政府应有整体规划，才能解决日益严重的矛盾。
北市大安区选出的国民党籍台北市议员李新表示，师大商圈大多数街道属“住3”用地，根据台北市土地使用分区管制自治条例，餐饮、零售、服饰店必须临接8公尺以上巷道，但大部分店家设在6米以下巷道；市府放任当地商业无限制扩张，让民众不满已达到极限。
当地知名卤味摊一楼店面日前法拍一楼标价每坪逾新台币516万元，创拍卖持分最高纪录，但住户却有不同的心境。师大商圈居民自救会指出，师大路周边多属4层楼老旧公寓，1楼房东每个月坐收租金，但2楼以上住户却面临彻夜噪音、油烟之苦，走访近年房仲行情，甚至房价走跌。
纵使北市府有意透过推动都更解决问题，但要从“住3”改为商业区，一定要所有土地所有权人全部同意才可公告实施，但现在连部分防火巷都遭1楼房东占用分租，可想见利之所趋下，必然强力阻扰都更进程。
自救会成员表示，其实商家和摊贩们面临竞争，加以重租盘剥下，生意不好做；店面租屋轮转率高，重新装潢凿壁、敲梁、打柱，向外延伸的雨棚违建，又引来危及建物结构的公安问题。
师大商圈商家的扩张，使得当地住户感到忧虑。自救会提出诉求，包括当地古风、古庄、龙泉三个里依法严格取缔新设违法营业；其次，若有业者倒店后严格执法，不得再有新的违法营业；对于噪音、垃圾等问题逐步纳入管理，依法解决。
对于自救会诉求，北市商业处长刘佳钧回应，包括噪音、垃圾、油烟等问题，已与师大商圈发展促进会开会，并获得善意回应，承诺愿加以改善。未来市府会拟定制式改善项目，业者改善经认定通过后，会以暂行认许方式准予营业，否则将依都计法规开罚；至于新设商家申请，将会同建管、都发等单位严格把关。
北市府做法虽暂消居民怒火。但不可讳言，当地原就属文教区，近年来商圈发展快速发展犹如“双面刃”，北市府对商圈未来，乃至文创产业引进，从都审、商管应有一套整体规划，才是解决问题正办。
