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广州一手房成交上月跌近七成 创5年最大

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【大纪元2011年11月25日讯】23日,广州市国土房管局发布了10月广州房地产市场分析报告指,一手房成交同比暴跌近七成。数据显示,上月全市10区新建商品住宅网上签约面积仅有48.69万平方米,同比减少68.92%,创下近5年来广州楼市成交同比最大跌幅。

据《南方日报》报导,尽管一手房网签均价环比略降0.7%,但是广州楼市却出现6区房价同时应声回落的难得场面,甚至有郊区热销大盘房价遭“腰斩”。

数据显示,上月广州全市10区一手房网签均价达到13,792元/平方米,同比上升4%,环比下降0.7%。这也是广州一手房均价连续第二个月站稳1.3万元/平方米的关口。

报导称,在全市10区中,降价区域已经由9月的3个区,扩展至上月的越秀、海珠、白云、黄埔、番禺、萝岗等6个区。尽管如此,越秀区、海珠区、天河区和荔湾区均价仍在每平方米2万元以上。

在9月刷新广州区域房价新高的越秀一手房价,上月由“4字头”滑落至24,020元/平方米,环比下跌44%。不过,此前越秀区是由于出现个别高档住宅签约成交,使得该区均价出现结构性上升。

萝岗区一手房价从13,749元/平方米降至9,202元/平方米,环比下降33%。

除部分区域房价出现下滑,广州市国土房管局抽取“金九银十”成交面积均大于4,500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况发现,有8个楼盘均价下跌,其中位于花都的合和新城签约均价惨遭“腰斩”,从9月的20,171元/平方米跌至上月的10,973元/平方米。

报导称,相比去年广州楼市高奏凯歌,如今“金九银十”已然成为“铜九铁十”。数据显示,上月全市10区新建商品住宅网上签约面积仅有48.69万平方米,同比减少68.92%,创下近5年来广州楼市成交同比最大跌幅。

数据显示,上月广州批准预售商品住宅5660套,同比减少44.44%,环比减少40.01%;面积68.73万平方米,同比减少38.06%,环比减少30.73%。

资深房产专家韩世同表示,从今年3月份开始,广州楼市开始出现促销潮,但开发商更多是以暗降、送家电甚至送轿车等形势促销,直接降价并不明显。但在调控政策的持续打击下,如今广州已经从个别开发商降价进入到全面降价的时代,未来一段时间广州楼市降价的趋势可能将越演越烈。

他说:“如果目前的调控政策不放松,而且不再采取类似2008年底全面救市的举措,房地产业必将迎来一次真正意义上的洗牌;也必然会出现一大批中小房企被洗牌出局的现象,甚至不排除一些大型房企或上市房企出现破产倒闭或被收购兼并的情形。”

(责任编辑:李平)

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2011-11-25 3:36 AM
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