【大纪元2011年12月18日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)今年即将过去，澳洲房地产市场也终于可以喘息一下了。回顾2011年，澳洲房产市场出现了高达10％调整幅度 —— 房产市场出现了明显的下跌，不过与2008年的股市调整相比，这只不过是小巫见大巫而已。
据悉尼晨锋报房地产报导，放眼2012年，有迹象显示，对于房主和投资者来说，房称市场将进入平静阶段。随着欧元危机、美国经济大失血，以及中国经济冷却，澳洲利率将出现一路下滑的现象，专家预测2012年，澳储备银行将降息高达100个基点。
利率下降，立即就会增加房主的负担能力，并吸引民众回到房产市场的行列。 2001年和2009年房产市场急升，主要原因就是利率下跌而吸引买家来到房产市场。不过，明年不会有增加首次购房者买房补贴的可能。
房产市场一直是澳洲最大的市场，未来仍然如此。据网站的浏览统计，2011年房产的竞争虽然疲软，但房产网站浏览率仍然居高不下。尼尔森 （Nielsen’s）的房地产门户网站的在线分析表明，每月有超过 300万澳洲人上网搜索房屋。这意味着有大约 15％的澳洲人每月要至少看一次房产网站。这表明房产市场仍然很活跃，房产代理也表示，对质量较好的房子来看房的人也很多。尽管目前利率已下跌，还是有许 多人仍认为2011年不是购买房屋的良机。这意味着，首次购房者和投资者都对房产市场持观望态度。这造成了房屋租赁市场的需求增加。因此，明年租金收益有 望升高。
据储备银行（Reserve Bank）表示，目前的澳洲家庭储蓄率是自80年代中期以来的最高水平。过去十年家庭储蓄率一直在上升，今年第二季度达到可支配收入的10.5％。其实许 多澳洲人口袋里是有钱的。那些一直在存钱并有稳定工作的人会发现天并不会掉下来，而且还在好转。再说，所有的市场都是周期性的，往往是大跌之后是大长。因 此，很可能，2012年中位价房屋会反弹，市场将回到在2011年受创前的盛况。
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