【大纪元2011年12月06日讯】在合同公证前一天，房产公司的贷款中介F先生通知我，慕尼黑城市储蓄所（SSKM）的贷款申请已经批准，让我第二天上午去取合同。次日我们如约前往SSKM，发现合同上的利率变成了3.45%，比当初的利率低了0.2%。
F先生曾提过，如果合同出来时银行利率降低了，我们会拿到降低了的利率。当时我们表示怀疑，我们怎么会知道银行利率降了呢？即使降了，银行还给我们原来的利率，我们也不会察觉啊。所以，当时对F先生的话并未当真。现在看来，银行还是比较守信的。
银行的S女士简短给我们解释了贷款合同，因为我们对其中的关键事项已经比较了解，而且马上要赶去公证，所以也没多问就在合同上签了字。S女士说她会把做地产抵押（Grundbuchbestellung）公证的表格直接传真给公证处。拿到合同后，我们随即赶往公证处。
因为我们德语不好，还请了一位德语好、学建筑专业的朋友一起去公证处。之前他已帮我们看了合同样本，没发现什么问题。开发商方面来了两个人，房产销售公司一直跟我们联系的E先生，还有房产开发商的一名负责人。
公证开始后，每人拿到一分合同复印件，公证员当着所有合同相关人员把合同朗读给大家听，并及时纠正发现的错误。他读得飞快，几乎是没有停顿、没有节奏地一口气读到换下一口气。我只能勉强跟着，知道他读到了什么地方。至于具体意思，根本来不及思考。读完特别重要的段落，公证员会停下来，简短地用非法律用语给我们解释一下。有时开发商的负责人也会作些解释。
公证期间，我们的两个小儿很无聊，不时会有些小插曲，搞得公证几次中断。于是我提议由太太在公证房间外负责看孩子，反正她德语不好也听不懂。但公证员说她必须在场，否则合同无效，因为她也是购买人之一，要在合同上签字。
于是大家只好耐着性子，一再等把孩子们安抚好后再接着进行。本来公证员只给我们留了一小时，开始时他看孩子一再打断进程，显得很着急，因为他马上还有预约。后来他看也没有办法，就通知秘书取消了后面的预约，并把孩子也请进了公证室旁听，公证才得以顺利进行。
公证员念完合同，买卖双方在合同上签了字。公证员说现在合同尚未完全生效，他会再次核实合同，之后用书信方式通知我们合同正式生效。在收到通知前，开发商不能让我们支付房款。公证完成后，开发商送给我们一个有分类档的文件夹，里面是跟购房有关的重要材料，还可方便我们日后把相关材料存档。此外，还送给我们一件包装精美的礼物。公证愉快地结束了。（待续）（大纪元首发）
（责任编辑：黄芩）
