亚裔社联会办“如何防租霸”讲座

【大纪元2011年02月17日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）既不付房租，又不肯搬走，怎么办﹖针对近来布碌崙班森贺“华埠”不少华裔房东遭遇的房客赖租事件，布碌崙亚裔社区联合会2月16日举办“如何防租霸”讲座，由专业房东房客律师瀚布思主讲，豪庭地产经纪人陈乐英提供国语、粤语翻译，向前来的近百名华裔房东传授租屋法律知识以及遭遇恶房客时的法律处理技巧。
　　
布碌崙班森贺地区的86街社区因为交通方便、租金适宜、犯罪率低、教育条件不差等原因，近两年吸引越来越多的华人到这里买房、开店。然而一些华人将购买的新房出租不久，却遭遇房客有意拖欠租金、住霸王屋的情况。
　　
亚裔社联会主席陈纬麟表示，自从去年底该会和布碌崙地区检察官办公室合办法律咨询后，有不少华裔房东上门投诉遇到“有意不交房租的租霸”，情况有普遍性，而且“租霸”似乎专攻华裔新业主，引人关注，因而联合房东房客律师，为广大华人业主提供协助。
　
陈纬麟说，水、电、热、暖是房东应该提供的基本服务，如果房客业主有纠纷，也应循途径投诉，不能以这个纠纷为理由，既不交租又享有房屋使用，对业主不公平。
　　
在曼哈顿华埠和布碌崙8大道执业多年的瀚布思(George Hamboussi)律师在会上，向前来的近百名业主讲解了纽约的一般租屋、租金管制公寓、租金稳定公寓等不同租屋的法律知识，不管是大型公寓或是6家庭以下的住宅，房东与房客都有各自的权利义务，原则上只要租客欠租违约，业主便有权回收楼宇，但当“租霸”赖着不搬，业主唯有循繁复的法律诉讼途径收回楼宇。
　　
瀚布思提醒业主，无论是有租约的欠租还是无租约的欠租，业主都要有书面的追讨缴款通知书，自己做足功夫，寻求法律协助追回欠租时才能省时省力。