【大纪元2011年03月06日讯】◆巴菲特对美国经济乐观
股神巴菲特最近公布了他一年一度的致股东信，表示了对美国经济前景的乐观。
他在信中说到：“资金总是向着机会流动，而美国正是充满了机会”，“不要被现实吓怕。在我的一生中，政客和批评家总在讨论著美国面临着多么可怕的问题，但是我们人民的生活水平比我刚出生的时候要好过六倍”。“评论家们总是在说‘巨大的不确定性’……但宣扬经济末世论的人忽视了一个‘确定’的因素：人们的潜能还远远未用尽，而美国这个已经运行了两百多年的有效开发和释放人们潜能的机制 – 尽管途中有间断和衰退 – 还在有效的运行着。”
巴菲特认为，对大多数美国人来说，自有房再现在的低房价和低利率的市场上是划算的。但如果有些人“眼大肚子小”，而贷款机构又助长他们的白日梦，那就是噩梦将至的前兆。我们国家的社会目标不应当是让人们住上他们梦想的房子，而是让他们住上自己负担得起的房子。
“我们并不比几百年前的建国者们更聪明或更努力。但是看看我们周围，我们现在的生活是殖民时期的人们作梦都梦不出来的。现在，就如同刚刚经历过危机的1776年，1861年、1932年和1941年，美国更好的明天就在前面”。
◆新增法拍房下降 总量仍上升
据LPS(Lender Processing Services)统计数据，1月份新增的法拍房数量为230,023,比去年12月下降了11.4%,比去年同期下降了20.1%。同法拍最高峰2009年3月相比，已经下降了29.1%。
但市场上的法拍房总量仍在持续上升。每新增3栋法拍房中，只有1户可以出售，市场消化速度远小于存货新增速度。故而这些房子在市场上拖延的时间越来越长，从2009年1月平均拖欠贷款319天，上升到2010年1月的410天，到今年的507天拖欠。
全国正处在法拍过程中的房产有220万户，另217万户的房贷已经拖欠90天以上，但尚未进入法拍程序。
◆财政部长：两年内重整房贷市场
美国财政部部长盖特纳（Timothy Geithner）表示，奥巴马政府计划将在两年内彻底整顿房利美和房地美这两大房贷市场的巨头，从而稳定房贷市场。两房目前主要为政府支持，承担了将近一半的房贷二级市场融资的任务。整顿目标是逐渐使政府因素撤出传统房贷市场。
盖特纳同时表示，整顿计划定为两年。因为过于盲目快速的行动有可能破坏现在脆弱的市场，影响经济复苏。“不考虑经济复苏速度而关闭两房，将重创房市，严重限制美国家庭贷款的能力，也会给纳税人带来不必要的损失”。
