【大纪元2011年05月12日讯】（大纪元记者李平综合报导）加拿大按揭贷款专业人士委员会（CAAMP）最新《加拿大按揭市场稳定性》调查报告指出，越来越多国人购房时进行一次性付清，增加月按揭金额，减少按揭年数，说明本国按揭市场稳定，置业者信心和经济能力大增。
报告指出，22%按揭贷款人士去年提高还款额，18%进行一次性大额付款，9%既进行一次性大额付款，又提高还款额；27%续借后提高还款额；过去20年内偿还的按揭中，三分之一提前还款。
*加人按揭债务管理谨慎
报告指出，全国约945万房屋业主，其中570万业主供按揭。其中187万供按揭和房屋净值抵押信用贷款（HELOC）；约77万供HELOC但不供按揭；约383万仅供按揭。约300万房屋不负债；平均未付按揭本金15万，总计未付按揭本金8550亿；国人共拥有210万亿房屋净值。
CAAMP指出，房屋净值抵押信用贷款首次占所有按揭中的22%，使房屋净值信用贷款行业产值达到2150亿；加国房屋业主房屋平均净值为22.2万，相当于房屋价值的66%。
报告指出，去年本国房屋业主房屋其他净值贷款总额为260亿，15%业主提取净值，平均提取净值3万元；投资（28%）取代债务合并（19%），成为第2位房屋净值提取方式；房屋净值提取首位方式为房屋装修（36%）。
CAAMP首席执行官兼会长莫非（Jim Murphy）表示，国人按揭债务管理审慎，也因此尝到甜头。同时借利率过低机会偿还按揭；另外，对经济复苏信心增加，许多人表示现在可以放宽手脚利用部分净值来装修房屋或做投资。
*固定利率受欢迎 银行按揭胜按揭经纪
CAAMP首席经济师邓宁（Will Dunning）指出，尽管按揭贷款人士信心十足，但2011－12年经济复苏步伐可能保持平缓。今年按揭信用额会继续上升约800亿，比2008年13%的高峰增幅下降不少，增长仍稳健。
报告还显示，固定按揭利率最爱欢迎，60%置业者选择固定按揭利率，较长按揭年限也越来越受欢迎。2010－2011年置业人群中，按揭平均利率为3.51%，利率比一年前有所下降。
另外，新置业者相对按揭经纪公司，更喜欢选择银行。49%选择银行按揭，仅27%选择按揭经纪公司；许多贷款人表示按揭利率上涨也能承受。
