【大纪元2011年06月13日讯】(大纪元记者李婷悉尼编译报导)尽管买房需求正在冷却下来，但墨尔本目前在建和需求的公寓住房在增加。
据悉尼晨锋报房产信息，在未来的几年，墨尔本公寓住房市场的规模将大幅增加。然而这种大规模的公寓住房出现却遇上买房的需求开始逐渐减少。
据悉奥利弗休谟房地产集团（Oliver Hume Real Estate Group）称，墨尔本市区及周围，大约有321个建筑项目共37,230套公寓上市，一部分在修建，一部分已建好。大约有一半是在墨尔本、菲利普港 （Port Phillip）、斯坦尼顿（Stonnington）和雅瑞（Yarra）等的市中心，这些项目通常是往空中发展，而且密度高，每一栋楼都有 100多套单位。
尽管不是所有项目都会建造，奥利弗休谟估计约三分之二已陆续开工。
鉴于这些建设项目通常针对的是房产投资者，因此希望买一间楼花 （OTP）以便将来成为收租人，应该考虑该地区楼市是否会供过于求，以致出现难以找到租户的问题，或者是当工程完成时，出现金低落的情况。
墨尔本的人口虽然持续增长，但大部分是在较偏远的地区。目前海外学生的人数逐渐减少，以往他们占据了很大一部分，特别是在市郊区域，因此供过于求的问题不可忽视。
