西澳房屋抵押贷款违约率上升

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【大纪元2011年06月20日讯】(大纪元记者楚云飞珀斯编译报导)最新的Fitch排行榜数据显示,西澳的房屋抵押贷款毁约率已经攀昇到了1.99%。有越来越多的西澳人无力按时支付他们的住房抵押贷款,新的数据显示,Rockingham区是全西澳情况最糟糕的地区。

据今日珀斯网报导,Fitch排行榜最近公布的数据显示,截止到今年3月份为止的6个月中,住房抵押贷款违约率从1.94%上升到了1.99%。其中Rockingham, Mandurah, Casuarina和 West Swan区名列全国表现最差的20个区之中。

Fitch的排行榜发现截至2011年3月底,在West Swan区,有2.8%的住房抵押贷款至少延期30天,而在Rockingham区则是2.6%。如果按照违约金额来看,Rockingham区的情况在全西澳范围内最为糟糕,其违约金额为4.2%,而West Swan区为3.9%。从违约数量来看,Armadale区在全国排行第六,为2.9%,其次是West Swan2.8%,而随后是Casuarina 和 Mandurah区,都是2.7%,而Rockingham区则是2.6%。

Fitch排行榜称从数据看珀斯的情况似乎已经稳定,但西澳西南部地区的住房信贷违约率似乎有攀昇的迹象。数据显示,西南部地区有两个区域是全澳贷款违约率最严重的地区,和上次报告相比,其违约率从2.8%攀昇到了现在的2.93%。此外,报告还显示在西南部地区,有超过半数的违约贷款的付款时间超过了3个月,这显示借款人的财务问题非常严重。

Fitch在其报告中称:“尽管有些评论认为由于强劲澳元可能对国际游客和本地游客对西澳西南部地区的出游意愿造成影响,但Fitch不能排除在西南部地区强制拍卖的房屋成交的时间将延长,这也导致那些超过90天的违约贷款的大量增加。”“除了珀斯和西南部地区之外的西澳其他地区,其住房贷款违约也有上升,延期超过30天的贷款违约率从2010年9月的1.52%上升到今年3月的2.1%。”

该报告分析了西澳104,000个住房抵押贷款的情况。

从全国范围内来看,昆省在到今年3月份为止的6个月的表现最为糟糕,其住房抵押贷款的违约率到今年三月份为止的六个月中从1.5%上升到了2%。但Fitch报告认为去年昆省的大洪水不是违约率大幅上升的主要原因。

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