【大纪元2011年07月15日讯】(大纪元纽约工商讯)布朗克斯(Bronx)西北角的瑞弗岱尔(Riverdale)，有如皇后区的森林小丘，传统上属中上阶层住宅区，隔着哈德逊河与新泽西相望，北与威斯切斯特Westchest接壤。驱车到曼哈顿林肯中心仅15分钟。因政府限制建筑高度，因此天空特别辽阔，又有多处公园绿地与运动场。像个山丘里的小镇，多数居民自认是纽约客，却自豪于家园坐拥大自然环境。这里有多所私立学校，从小学到大学均有，不少属教会贵族学校。
布朗克斯的名流宅区
沿着Palisade大道有许多百万名宅隐身在树林中。西252街上优美的波浪山庄(Wave Hill)更有165年的历史，曾住过约翰甘迺迪、洛克菲勒、马克吐温等知名人士。其不远处、西235街上一座小型瑞福精品康斗Rive Signature正上市。
六层楼高小型建筑，除一楼将作诊所、顶楼整层一户Penthouse外，每层仅两户，两卧双卫浴，每户近1100平方英尺，$49.9万至$54.5万。屋顶平台可望见曼哈顿国庆烟火，附属于Penthouse，共要价$160万。
建商谟瑞斯强调，整栋9户住家，除了水供应系统是共用的，每户均有独立的防盗监视器系统CATV、冷暖气空调设备、热水供应、通风系统，堪比独立的住宅房。
建筑外墙采坚实的水泥砖墙，双层Evergreen级防晒玻璃窗；内装实心工程木板地、钢质防盗防火大门。Kohler全套陶瓷浴厕设备；厨房有双水槽、橡木橱柜、GE不銹钢电器、流线型抽烟机，外加一个岛型厨柜台。另备有洗衣机、烘干机，预架好电话、网络、有线电视等线路。
电梯通道有安全监视器、扶手木条，方便年长或行动不便的居民进出。每层楼两个紧急出口楼梯。周边确定不会有任何新建筑物，保证了每户拥有宽广的视野和充足的光线。隔个街区即是Johnson Ave.购物中心。
建商注重细节 成就精品
建商Maurice Contractors & Designers曾被ENR工程杂志评为全美前400大工程承包商，同时也兼有建筑师与开发商的身份。
经营人谟瑞斯(Maurice Elmalem)在当地居住了25年。除了建筑，他还从事艺术创作，又是武术黑带高手，曾徒手击破50片0.16英寸玻璃片而获得金氏世界记录 (Guinness World Records)证书；同时也谙知多种花草植物，是位园艺设计家。访谈中更感受到他那份犹太裔人特有的坚持和认真本性，从选材、法律文件、税负到优惠贷款，全都一丝不苟。
30余年的工程背景使谟瑞斯对厨房、浴厕、管线、各类建材等许多细节了若指掌。对于Rive Signature和稍后推出的瑞芙白金(Rive Platinum)康斗，他如打造艺术品般地建造，是建筑界难得的多面手。
因此买主若有需要，建商可提供量身订做的收纳橱柜，也可接受重新改装，或是两户打通并为一户的工程。投资、自住两相宜。两房两卫浴公寓在当地可带来月租盈收$2500。
瑞福精品康斗Rive Signature
住址：531 W.235th St., Riverdale, NY 10643
年份：2010年
户数：6层电梯楼，共9户
格局：2卧双卫浴~4或5卧4卫浴+屋顶平台
售价：$49.9万~$160万
设施：电梯、健身房、户外露台、安全监视系统
税负：15年421a优惠；FHA核准房贷
月租盈收：$2500 (月共管费$600)
交通：1号线地铁/Metro-North铁路/9A公路
Open House﹕周日1pm~3pm
电话：718-652-6600 / 718-986-5109 (中文)
网址：www.mauricecontractors.com
