【大纪元2011年07月07日讯】上次讲了中国人和德国人对于买房和租房的看法，那么，具体到我们家，该租房还是买房呢？
我先分析了一下那位德国同事的实例。他有两个小孩，女孩四岁，男孩两岁。他们租了一套半独立式花园房，冷租1500欧元。他的打算是在这套房子里住十年，等孩子大点儿了，不需要花园了，就搬到便宜点的公寓去住。
可是我觉得这个打算并不实际。十年后，孩子才十岁刚刚出头，估计难以从已经住得非常习惯的房子搬出去。而且，即使租公寓房，四口之家也至少得四间房，甚至五间。首先，这么大的公寓房其实不好找。即使找到了，这么大的房子也比现在的房子便宜不了多少。所以，估计到时候也就一直在这栋房子住下去，直到孩子们上大学、甚至大学毕业了。
这样算下来，他们在这栋房子里至少要住15到18年，再考虑到找房子所需的时间，差不多就得20年。如果再算上房租也要不断地上涨，最后要交给房东的租金就将近40万欧元。这可不是一笔小数目啊。这样的话，或许还真不如买房呢。
其实，产生买房的想法还有个原因，就是租到合适的房子也很难。家里二次添丁后，我们一直试图在附近租一套大点儿的房子，但是房源很少。四间房的公寓和联排花园房几乎没有，连带个花园的三间房公寓也是少之又少，而且一出来就马上被别人抢走。一段时间下来发现，凡是我们看中的房子，就一定还有很多竞争者。跟德国人抢房子，我们自然处于劣势。
认清形势后我们觉得，要在孩子需要房子时改善居住条件，最后可能还得找半独立式花园房。半独立式花园房倒是偶尔有，但对比同事的情况，想想把那么多房租付给房东，还是觉得心有不甘。于是就动了买房的念头。
之后征求了几位已买房的华人朋友的意见。大家的看法都差不多，就是只要能够付出一定的首付，就应该考虑买房。如果贷款利息能跟要付的房租大致持平，就可以买房了。根据朋友的经验，这边的华人凡是买了房的，没有听到后悔的，反而是瞻前顾后没买的人过了几年后会后悔。朋友还特别强调，如果有条件买房也打算买房，那就要早买，越早越好。首先据他们观察，慕尼黑的房价总是在涨，买得越晚，要付的钱就越多。另外，买得越晚，越接近退休年龄，贷款的年限就越短。就贷款而言，现在也是历史上利息比较低的时期，是买房的好时机。
有了朋友给的定心丸，就更加坚定了买房的打算。于是，我们开始关注附近出售的房子。同时也开始考虑，以我们现在的经济状况，是否有能力买到我们需要的房子。（待续）
