【大纪元2011年08月15日讯】（大纪元工商记者李莎悉尼采访报导）澳大利亚据称是西方国家房价最贵的地区，许多年轻的工薪阶层买不起住房，近两年的租金更是飞涨，房源严重短缺，如何在这样一个市场环境下，购买自己的家园，建立可盈利的投资组合，成为房产购买者迫切需要解决的问题。
“Event Management International”公司举办的第五届悉尼“自住房与投资者展览会”就为购房者提供了这样一个有效的资讯平台。公司董事长各琳思•福特（Glenyse Ford）女士说展会的目标是收集全澳最可靠,最有资格的地产教育家，当你踏进展会的门时，你会有信心获得最好的资讯,而没有卖房推销。
为期三天的悉尼“自住房与投资者展览会”在悉尼市中心的会展中心举行，于8月7日结束。此次展会共有100多家展商，来自于地产界有关的各个行业，如：建筑商、贷款公司、代理公司、管理公司、会计、律师等。参展商大多来自全澳各地，也有专程从印度尼西亚，太平洋岛国赶来的展商，用自己独特项目来吸引澳大利亚的投资者。
主办方为此次展会进行了精心的准备及策划， 按照自住、投资、地产专家、参展商的划分共安排了4 个不同类型的演讲台，每天提供多达30场的免费讲座。除了参展商的演讲之外，还特意邀请了著名的房产专家如John McGrath、Chris Gray等来向投资者传授成功秘诀。
作为展会唯一的中文媒体赞助者，大纪元时报记者采访了多位特邀嘉宾及参展商。克里斯•盖瑞（Chris Gray）是Empire地产公司创始人，也是10号电视台“Revovators”节目的评委，SkyNews商业频道的节目“Your Money Your Call”主持人，他从22 岁开始投资房地产，在31 岁从他的会计工作上退休，专职教授人们地产投资知识。他认为许多人想投资地产，但苦于没有时间、知识、经验或信心来投身其中。为此他建立了Empire地产组合模式，为顾客提供好地段中选取高质量的房源，教会他们通过平衡的，多种的地产投资组合来分散风险，创造自己的财富。
Acquest是一家类似的地产咨询公司，总部位于悉尼。与一般的买方代理不同，他们并不推荐某一特定房产，而更像一个项目营销公司，把顾客与市场结合起来。公司会按照投资者的背景及财务状况，免费为顾客量身订造一套住宅房投资解决方案，达到在7~10年内清还贷款，建立起自己的投资组合的目标，并帮助他们充分享用政府的各种优惠刺激政策，以及如何使用养老金进行房产投资。
行政董事丹尼•卡迪罗（Danny Cardillo）说，公司业务集中于具有发展趋势的省份，但市场周期变化时，公司的目标中心也随之转移。他们目前的目标省份是纽省,昆士兰与西澳。
有些投资者由于不懂房产市场规则，或没有时间去研究，许多公司为投资者提供专业服务，避免他们陷入投资困境。Capital 360就是这样一家买方代理，为购房者在自住、投资、改建、翻修、管理等方面提供全方位的服务，并建立了一套独特的8 步骤购买策略，公司并获得2010年度的地产投资咨询奖。
澳大利亚不同的地区，房产周期不同，投资者如果掌握了什么地区在什么时间是处于上升还是下降期，将会使他们做出最佳的投资决策，避免风险，获得利润。Capital 360公司执行董事贾森•伊舍伍德（Jason Isherwood）在接受大纪元记者采访时，从全局分析了当前的地产现状，并提供了许多非常实际有用的忠告。
贾森•伊舍伍德说，他们现阶段集中于悉尼,布里斯本与珀斯，如果在墨尔班有房子，现在会把它卖掉,投资到其它地区。
展会上不但有澳大利亚房产，还有推广其它国家房产前来吸引投资者的。由于前两年次贷风暴引发的金融危机，在美国出现了大量的法拍屋，数万美元即可购得一套独立屋，与澳大利亚动辄几十万的房价相比，低廉的价格大大吸引了投资者，成为澳大利亚投资者近来的热门话题。帮助购买美国房产的公司也应运而生，此次展会上就出现了好几家这类公司。
888 US Real Estate公司的文森特•赛莱克（Vincent Selleck）说他们的公司经常举办讲座，告诉人们购买美国房产应该知道的知识，解答投资者关于美国地税，房屋管理费，寻找租客等方面的疑问。
华人具有买房保值的传统, 许多人具有很强的经济实力, 所以成为各个国家房地产市场一股不可忽视的力量. 来自墨尔本的Property 1st地产公司，虽然推介的楼盘都是墨尔本当地房产，但他们却拥有许多世界各地客户及华人客户。
“华人与印度背景的人一样，热衷于地产投资来保证长期的资产安全，许多来到澳大利亚的人过上了更好的生活，地产给了他们未来的保证。”
澳大利亚政府鼓励人们购房，出台了许多刺激购房政策。而澳洲政府稳定,灵活的金融与税务体系，也为华人提供了投资的便利条件。相信不光是主流社会人士在投资，来自中国的海外新移民也都会投入这个行列。
要购买房产，贷款是一个重要环节。此次展会上出现多家银行及贷款公司。Resi Home Loans与RAMS Home Loans就是两家大的贷款公司。银行不会贷款给人炒股，却会贷款给人买房，住宅贷款甚至可以达到全额贷款，如何利用别人的钱来为自己创造财富，也成为一门学问。
展览会为购房者提供了大量的信息, 4 个演讲台的讲座，几乎场场爆满, 记者去听了几次讲座，每次都只好坐在地板上.展会如此深受欢迎，许多展商表示下次还会参加。为期三天的展览会结束了，参观者大开眼界,获得到了许多他们需要了解的房产信息。
