【大纪元2011年08月31日讯】（大纪元记者吴蔚溪迈阿密编译报导）在今年的前半年，南佛罗里达州的抵押贷款欺诈风险指数飙升10％，潜在的住房诈骗成为全国第二位。而在去年同期，排名第20位。
根据8月公布的欺诈分析公司Interthinx的一份报告，棕榈滩、布劳沃德和迈阿密 – 戴德郡地区是唯一一个整体抵押贷款欺诈风险增加的地区，排名第一的是加州的莫德斯托，但是，它第一季度与2010年同期相比减少了23％。
Interthinx公司的总裁凯文∙库珀（Kevin Coop）表示，欺诈风险会越来越普遍。他建议，在购房贷款上，贷款人应该继续严格筛选把关。
尽管人们普遍认为，只有在房屋市场繁荣时，才会发生欺诈，但是，分析师们发现，实际上大量的诈骗行为发生在房市萎靡时。
Interthinx的业务关系副总裁富尔默(Ann Fulmer) 说, 欺诈行为潮起潮落，无论他们怎么变换手法，无非是充分利用当地经济和贷款过程中的漏洞。
虽然该报告是以总体欺诈行为为基础排名，它也测量了四种类型的诈骗：物业估值欺诈，身份盗窃，居住欺诈和虚假收入报告。除了收入诈骗外，南佛罗里达州名列所有类型欺诈行为的前五名。
季度抵押贷款欺诈风险评估报告通过贷款人Interthinx检测程序，追踪抵押贷款申请欺诈指标。从全国范围来看，该指数四个季度连续下降，但在2011年第一季度又跃升25％。
南佛州地区在居住欺诈方面排名第一。投资者或第二次购房者谎称所购买的房子是他们的居所，他们会整日住在该房子里，以减少首付比例和贷款利率。
该地区在身份欺诈方面排名第四，物业估值诈骗排名第五。
南佛州是排名前五的唯一一个估值欺诈增加2％的地区，其中包括操纵物业价值以追逐更多利润率。投资者购买便宜的物业或以市场价值购买，然后，人为地抬高价格销售，这是导致房地产市场崩溃的一个原因。富尔默说，虽然在2008年后，此种投机行为下降，但是，它又再次上升了。
这种欺诈性的原因之一是南佛罗里达的买家混杂和多样化，包括投资者、退休人员、第二居所的购房者和外国人。
