【大纪元2011年09月02日讯】（大纪元记者石华澳洲编译报导）有专家认为，在即将到来的春季售房季节，澳大利亚的房屋价格很可能会进一步下跌。造成这一情况的原因是因为购房者目前对不景气的房地产似乎并不是很有信心，因此售房人士将不得不降低报价。本星期初，有数据资料（RP Data）显示，房屋价格在7月前的7个月间，下降了3.4%。
柯任（Christopher Koren）是设于墨尔本地区的Morrell and Koren公司为购买房屋者提供服务的律师。近日他说，自2011年以来，房屋市场一直不是很景气。在这种情况下，出售房屋的人士一般要在半年或一年以后才理解市场的情况，并开始重新调整他们的售房价格。柯任还说，房屋出售者的高报价与购房者的低兴趣之间存在着落差，而这种落差实际上经常在房屋市场不景气时出现。但他同时预测，在接下来的三个月内，这种落差可能会缩小。
有一直观察房屋市场的人士说，在即将到来的春季售房期，房屋出售者如想将他们的房屋卖掉，就要降低他们对售价的期待。而这样的结果，会使房价进一步走低。去年房屋的拍卖成功率曾高达80%。而目前墨尔本和悉尼地区的拍卖成功率只有大约55%。根据目前省府城市房价的走向，来自RP Data数据的罗赖斯（Tim Lawless）预测，2011年城市房价可能还会下跌6%到8%。
SQM Research的房屋市场分析人士克里斯特夫（Louis Christopher）也认为，在今年春季的售房季节，将会有更多的房屋出售者不得不降低售房的报价。他说，在墨尔本地区，根据目前该地区市场上待售房屋的数量，房屋出售者迟早要让步；这就是说他们将不得不大大降低其报价。截至今年7月，墨尔本地区的房屋市场上有45,726所独立房屋及单元房（units ）待售。这一数字较以往上升了45%。
而在同一时期，悉尼地区的待售房屋数也较以往上升了18%，多达32,492所。Harris Partners公司的房地产商奥马利（Peter O’Malley）曾预测，今年春季售房季节，悉尼地区会出现房屋供过于求的现象。而这其中的原因之一，就是于今年冬季以来推入市场的很多房屋还没有完全售出。这些还未售出的房屋，再加上将在春季被推入市场的房屋，使悉尼房屋市场在整个春季售房季节都会出现供过于求的现象。
