文/天慈
工作、生活的变化，不可能让每个家庭都能等到美丽的春季再销售房屋。严寒的冬季，尽管在时机和景观等方面都存在一些售房困难，但专业人士表示，只要屋 主多花些心思，多用些技巧，也能很好的将房屋卖出去。下面是一些冬季卖房的一些常见技巧，希望对您有所帮助：
清理走道
布满积雪的湿滑走道会让前来看房的买家十分不悦。为展现卖房诚意，营造良好第一印象，在买家到来之前，屋主务必将门外的走道打扫干净。漂亮的门口蹭鞋垫子，别致的放靴架子，也会进一步显示屋主的诚意和关心。
加热房屋
舒适温暖的室内温度会让刚刚进门的看房买家产生很多好感。融融的炉火，还能再为房屋平添几分温馨。需要注意的是，在加热房屋的过程中，很多房屋的室外 大泵在突然启动时，都或多或少存在一些短暂噪音过大问题。为防止该种尴尬，在买家到来之前，屋主可将室内温度预先提高1-2度。在买家进门之时，再将室内 温度降到正常数值，就能避免该种意外噪音。
营造光明
色彩单调的冬季，会让房屋室内也变得有些寒冷和黯淡。为了营造明亮欢快的看房效果，在买家到来之前，屋主最好将所有能注入室外光线的百叶，窗帘都提前 拉开。一向昏暗的地下室等地方，也最好能将灯光全部打开。此外，提前将污浊的窗户，油腻的水龙头，发乌的镜子，斑渍的地毯清洗干净，也能让房屋进一步变得 熠熠生辉。
播放音乐
舒缓宁静的古典音乐具有神奇的卖房效应。很多地产经纪表示，在优美音乐的陪伴之下，房屋买家看房的心情更为更愉悦，在房屋停留的时间也更为长。
烹制香味
人造的清新剂和除味剂，不是总能打动买家，相反，有时还会令买家感到头疼。一般情况下，屋主自己烹制苹果饼或小点心所发出的自然清香，总能买家有种宾 至如归的亲切感。需要注意的是，在打造苹果饼香的同时，最好能够在厨房台面摆出一些可口的小吃。否则买家会有种说不出的失望感。屋主如果还能为再准备一杯 热腾腾的热巧克力，会买家对房屋的感受进一步不同。
打造节日气氛
冰天雪地的冬季，会让很多人感觉枯燥。为了让待售的房屋增添一些喜兴之气，屋主可充分利用圣诞和新年的节日，充分装点房屋。漂亮的霓虹灯，鲜艳的花环，精致的室内装饰，都能让冬季的房屋看上去迷人很多。
准备特殊资料
由于积雪覆盖，屋主的庭院景观和房舍再漂亮，也无法在冬季向买家充分展现。提前准备一些精致夏秋照片，会让买家对房屋的信心增加很多。
展示周围设施
买房人看房，不仅仅只关注房屋，对于房屋附近的生活设施也很重视。如果屋主房舍附近具有很多冬季娱乐，消闲设施，也充分向买家进行推荐。
