【大纪元2012年01月24日讯】 (大纪元记者邱晨温哥华报导）根据最新公布的第八届国际住房可负担调查报告（Demographia International Housing Affordability Survey），温哥华的住宅价格取代悉尼，成为今年全球第二贵的大都市，香港仍居榜首。
此调查跟踪了325个城市的市场调查，报告显示住房最可负担的国家是美国、爱尔兰与加拿大，然而这些国家的一些城市的住房价格出乎意外的昂贵。
加拿大共有35个城市的房地产市场参与调查，在可负担性占总体优势的情况下，有6个房屋市场被认为“极其昂贵”，而令人吃惊的是，其中四个位于卑诗省。
房屋价格排名是根据“中间倍数（median multiple）”来评估的，也就是说，将中等房屋价格除以中等收入家庭的税前年收入，得出其房屋的中间倍数值。
世界上最难以负担住房的城市是香港，报告显示，在香港购买住宅，需要连续12.6年不吃不喝不缴税，才能有足够积蓄购买房屋，创下历史最高记录。去年位居第二的城市悉尼，今年的指数降到9.2。温哥华则从去年的第三名升至亚军位置，指数达到10.6，平均年收入为6.3万多元，而房屋平均价格达到67.8万多元。
该调查指出，温哥华也如悉尼一般，几十年来禁止在都市内开发房屋，“因此房屋市场日渐衰退。”
卑诗在排名榜上的，还有阿伯兹福市（Abbotsford），指数为7，维多利亚市为6.6，科洛拉（Kelowna）为6.6。
加拿大一些城市也被列入最可负担房屋城市，比如埃德蒙顿市，指数为3.5，渥太华的Gatineau，指数为3.7，其中以温莎（Windsor）为最，她的指数为2.2。
此次多伦多在加拿大最不可负担房屋的城市中位居第五，该城市平均年收入7.36万多元，房屋价格为40.6万多元，指数为5.5，蒙特利尔排名第六，为5.1。
调查发现，最不可负担城市的房屋价格昂贵，原因是这些城市限制土地使用，导致房屋价格上涨。此调查认为城市的一些规定，比如：紧凑发展、都市限制、发展管理、智慧开发与可居住性等，都是很严格的规定。◇
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