【大纪元2012年02月06日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)澳洲的四大银行目前正在试图争取贷款客户，以避免对手——非银行的抵押贷款机构抢去越来越多的住房贷款市场份额。
新的统计数据显示，小规模的抵押贷款机构，已成为更具吸引力的贷款机构，特别是对那些想再融资贷款者，或是首次购房者。
抵押贷款经纪人AFG近日公布的数据显示，非银行贷款人夺得2011年12月整体抵押贷款市场的近四分之一。
与去年11月比起来，其结果是一个相当大的跳跃，11月份小的贷款机构拥有整个房贷款市场20％的份额。这个转变主要是因为，有愈来愈多的再融资借款人向非银行贷款公司贷款。至2011年底，非银行贷款机构的再融资市场的份额进一步增加，从21％升至28％。同时也仍然吸引着不少的首次购房者，仍然占有首次购房者贷款市场的28％，避开了大银行的竞争。
房贷专家表示，想要再融资住房贷款的人历来都会被吸引到各大银行，而首次购房者似乎更愿意尝试其它较小的金融机构。
AFG销售和营运总经理马克•休伊特(Mark Hewitt)预计这个趋势将继续下去，如果利率持续下跌的话，房贷市场的竞争将更加激烈。
休伊特先生还认为，如果澳洲各地的房产市场复苏，也可能出现一个非常不同的贷款环境。
澳洲储备银行于去年11和12月间连续两月削减利率，多数分析家认为，2012年利率将进一步降低。
抵押贷款经纪公司贷款市场（Loan Market）负责人迪安• 瑞斯特（Dean Rushton）表示，首次购房者受到近期降息的鼓舞，极有可能主宰今年的住房贷款市场。
瑞斯特先生认为，2011年对于许多潜在的置自房者而言，是一个储蓄的一年，由于储备银行有可能会进一步的降低利率，再加上疲软的房价，2012年似乎是为首次购房者投入市场而作了准备。
他说，许多首次购房者在投入房市时，会选择投资型的房产，他们也有可能会成为房屋市场上日益壮大的购买力量。
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