【大纪元2012年04月10日讯】（大纪元记者李撷璎台湾嘉义报导）财政部台湾省南区国税局嘉义市分局表示：为遏止房地投机炒作，维护租税公平，该分局自101年1月1日起至101年12月31日止，加强个人预售屋及钜额不动产交易案的查核，提醒民众，于年度中如有出售预售屋及房屋的个人，于综合所得税结算申报时，别忘了列报财产交易所得，以免受罚。
该分局进一步说明，预售屋买卖与一般出售房屋不同，在于预售屋完工前，买方购买的是未来于建案完工后请求不动产过户予买方的“权利”，故建案完工前预售屋的买卖系属财产权利的交易，依所得税法第14条第1项第7类规定，应以交易时的成交价额，减除原始取得的成本，及因取得、改良及移转该项资产而支付的一切费用后的余额核课财产交易所得；惟一般出售房屋除依上开规定计算财产交易所得外，倘其未申报或未能提出证明文件者，稽征机关得按所得税法施行细则第17条之2规定，依财政部核定标准核定之，例如：嘉义市的财产交易所得标准为房屋评定现值×13％。
（责任编辑：王愉悦）
