【大纪元2012年04月05日讯】（大纪元记者董韵综合采访报导）根据全美地产经纪协会（NAR）提供的数据，中国人是目前美国房屋市场的第二大外国买家，仅次加拿大。调查显示，大约有一半的中国富豪考虑要在国外居住，他们的第一选择是在美购房置业，以圆美国梦。
中国人对美国房地产的兴趣在美国房市危机中急升，房屋价格的下降使其更具吸引力。NAR 提供的数据显示，2010年3月至2011年3月，中国人在美的购房总资产在74亿美元，比一年前上升24%。2011年度，来自中国和香港的买家花费17.1亿在美购置商业类地产，是2008年的四倍以上。
中国买家拉高买气
加州硅谷的华人地产经纪蔡钰卿女士向本报记者表示：“大约有20%左右的客户是来自中国的直接买家。中国人买气很旺，基本上是现金交易。”“有钱人买100万美金以上的房子，挑学区，挑交通。”“有的房子，好几个买家同时出价，将房价推高。”
加州大学欧文分校的金融系主任 、地产研究中心主任文戴尔（Kerry Vandell）教授接受大纪元采访时表示，华人在加州买房者比例占绝对优势。他说：“加州大学欧文分校所在的橙县，是高端住宅和商业区，（我们看到）很多购房需求来自中国公民和在美华人。我甚至建议这里地产经纪人到中国上海或其它地区直接开设办公室，进一步刺激这里房屋销售……我认为（这个群体在这里的）购房需求是巨大的，并且还会上升。”
4成为投资 6成为移民或子女求学
据分析，40%的中国买家购房用于投资，60%的人是希望为孩子找好学区、经商或是移民为目的。
据《今日美国》报导，30岁的张丽丽（谐音）表示，丈夫在加州的南部Pasadena购买了一处房屋，以便3个孩子在好学区就读。她说，由于中国房产存在泡沫，美国的房子“很可能比北京保值和稳定。”
也有一些人认为，在美国买房，拥有土地所有权，在中国，买房只有使用权。
香港居民严丽莲（谐音）一家在美国的Honolulu购买了一栋房屋，他们计划每年在美国呆2-4周，其它时间，则用于出租。他们表示，和中国相比，美国的房价更低，并且他们希望将投资范围扩大，不仅仅捆绑在中国和香港。
中国人购房办移民 圆美国梦
根据胡润财富杂志，中国目前有96万个百万富翁。大约有一半的中国富豪考虑在国外居住，第一选择地是美国。
从2010年9月30日至2011年9月30日之前，3,805份EB-5美国投资移民的申请中，有78%来自中国，比4年前，上涨35%。这一计划允许外国投资者以投资50万或1百万美元，在2年内创造10个工作机会为条件，来办理美国绿卡和永久居留身份。
纽约、洛杉矶、旧金山 最受青睐
根据Trulia地产数据，纽约、旧金山和洛杉矶是最受中国买家青睐的城市。
去年，拥有海南航空公司的中国HNA集团大手笔在纽约曼哈顿购买了价值2.65亿美元的一栋23层的商业大楼，并花费1.26亿美元在时代广场的繁华区购进Cassa豪华酒店。
香港第六大富豪、世界珠宝大王、地产界四大天王之一、新世界创始人郑裕彤的家族，2011年购买5栋美国豪华酒店，包括一栋价值5.7亿美元的曼哈顿地标建筑Carlyle。
密苏苏里-堪瑟斯大学房地产法律学教授让道夫（Patrick Randolph）说：“5年前，很多发展商咨询我有关在中国投资的机会，现在他们让中国人来美国投资。”
（责任编辑：孙芸）
