【大纪元2012年05月03日讯】（大纪元记者李敏都柏林报导）中央银行最新研究发现，截至去年底，爱尔兰房价被低估12%到26%。建筑联合会同时表示该数字与建筑行业内部统计相符。如果排出不确定因素，房价可能将会显着上升。
导致房价持续下跌的主要原因是投资者缺乏信心，和未来物业宏观经济前景不明朗。此外，根据该报告，爱尔兰金融体系大量减债要求和个人获得按揭贷款可能性减小也视为房价下跌的重要原因。
银行指出，目前负担住房能力有非常显着的改善，特别是首次购房。而房屋租金上涨，和楼市泡沫开始前期，即2000年前后水平接近。
和2007年房价的高峰期相比，现在住宅物业价格下降了近一半。基于“经济合作与发展组织”的数据进行比较，这一下降为四十年来最大。通常来说，国际上房价低谷和高峰的平均周期是6年，爱尔兰房价下跌现已持续五年。国际上房价下跌最突出的例子是在20世纪80年代末的瑞士和日本。瑞士楼价下跌了10年，日本持续下跌。
建筑联合会预测，爱尔兰住房市场年需求量在25,000套。然而，2011年有10,000套新建住宅剩余，2012年剩余房产将下降到8,000套。◇
