投资韩国房地产的优势在哪里

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【大纪元2012年05月07日讯】(大纪元工商记者宋宝来韩国首尔报导)不少中国游客很想了解韩国的投资环境,特别是近期以来,他们关心的最多的是房地产方面的信息,再一个是投资项目的问题。与美国、加拿大等西方发达国家相比,中国人在韩国投资购房主要考虑以下几方面的优势。

一水之隔的地缘优势

中韩两国,一水之隔,从青岛坐飞机70分钟就可以到韩国,再加上韩国政府不断放宽投资移民政策,吸引了越来越多的中国人赴韩投资。

近日一位朝鲜族老人向大纪元咨询在韩国投资购房的相关信息时表示:“我的朋友在青岛,退休了,很有钱,想来韩国买房。因为这里空气好、环境美,在这儿钓鱼、观光等消谴都很方便。”

目前韩国已在济州岛和江原道的平昌阿尔卑斯、全罗南道丽水大镜岛、仁川永宗岛等4个地区,开始实施房地产投资移民政策。

不担心强拆 遇到拆迁“一夜暴富”

中国的房地产虽然是自己的财产,但是没有安全保障。由于强制拆迁、开发等原因,房主辛辛苦苦投资建房后,遇到强制拆迁难以得到合理的补偿,因为目前中国的法律现状,导致遭受强制拆迁等受害的弱势群体有冤难诉,上访无门。

韩国不存在这方面的担忧,根据韩国“外国人土地法”,购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利,即中国公民购买韩国房地产后,享受全部产权,属于自己的私有财产,有权永久居住和自由销售。

也就是韩国的房地产一旦买下之后,如果遇到拆迁问题,韩国政府会尽量满足他们的要求,因为这是个人的财产,往往在这种情况下,拆迁户会一夜暴富。

建筑质量优良 设施齐全

韩国对建筑质量有着严格的要求,不会像中国一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”,而且也不可能通过贿赂等关系,将不合格的建筑验收为“合格”甚至“优良。韩国的建筑质量不存在这方面的担忧,而且全部是钢筋混凝土浇筑而成,具有较强的稳固及抗震性能。

目前韩国开发的新式住宅内,厨房用具、内部配套设施一应俱全。在韩国买房都是全装修的房子,天地墙、厨房、卫生间、壁柜、有的住宅甚至电视机都已经装修配置好,购房者只要买自己需要的家俱、带行李就可以入住。

而且韩国从设计方案到施工图纸,每个细部都极其考究,既强调住宅美观,也倡导节能。水、电、煤气、供暖等各种管道线路都是浇混凝土前预备好的,免去了毛坯房装修中敲墙埋管的烦锁过程。而且还预留好了各种龙头和接口,只要是生活可能用到的,房屋设计建造时都已考虑到,绝对不需要再敲打破坏。

传统供暖系统独具一格

地暖是韩国传统的采暖方法,它的好处是比暖气片供暖节减大量能源,而且环保、卫生、节省工程造价、节减占地面积、施工简朴、工期短,暖管的寿命也长达50多年,同时地暖切合“脚热头凉”的人体心理要求,是当今最先进的采暖方法。

韩国住宅大部分采用地暖供热,室内温度更加均恒,而且每家都有自动调节温度、时间的调控系统,随自己的意愿调节温度。地暖又称“低温辐射采暖”,是通过设在地板下的加热管,把地板加热,然后匀称地向室内辐射热量而到达采暖结果。

(责任编辑:赵云)

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