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【大纪元6月5日报导】（中央社记者吴静君台北 5日电）营建署今天公布第 1季住宅需求动向调查。政大地政系教授张金鹗表示，目前观察未来房市2、3季表现不佳，价格有往下滑的压力，估计价格下滑幅度约 1成。
内政部营建署今天公布民国101年第 1季住宅需求动向调查，由张金鹗进行简报。
根据调查，今年第 1季近期趋势分数为119分，高于上季112分，未来趋势分数119分也高于上季的102分。
张金鹗表示，虽然第 1季看法比较乐观，主要因选举因素，对于未来有较多期望与乐观。不过，就他观察，第 2季表现状况并不佳，现在国际经济及欧债情势有隐忧，股市不好，第3季房市将延续第2季持续下滑。
张金鹗说，要观察 6月央行的理监事会议，若央行持续房市紧缩政策，豪宅市场首当其冲，成为票房毒药，住宅市场价格也会受影响，民众将在年底至明年初明显感受到房价下滑，预期幅度应有 1成空间。
针对最近住宅市场价格的合理性看法，营建署电话访问调查显示，有60.9%需求者（包含新购置住宅、欲购置住宅、已租用住宅者与欲租用住宅者）认为住宅市场价格不合理或非常不合理，其中34.6%认为非常不合理、有26.3%认为不合理；剩余则认为普通、合理或非常合理。
营建署101年第 1季住宅需求调查，以留置问卷调查方式，针对6大都会地区（台北市、新北市、桃园县及新竹县市、台中市、台南市、高雄市等8大县市）新购置住宅及欲购置住宅者为调查对象，调查期间为3月1日至3月31日，合计有效件数2601份。
电话访问调查对象，为台湾 6大都会地区的新购置住宅、欲购置住宅、已租用住宅、欲租用住宅者分 4类调查，期间为2月15日到3月25日，有效件数合计6312件，在满足95%的信心水准之下，抽样误差均为正负3个百分点以内。
