【大纪元2012年07月13日讯】4月10号上午，位于白云路淘宝城附近的中国华融资产管理公司（昆明办事处）门口聚集了大批手拿“滇池泊屋一房多卖”“强烈抗议华融信托地产公司欺诈业主”“无良开发商还我房屋”等字样的白底黑字抗议幅的人群。“滇池泊屋”几个醒目大字以及在场人士激愤的神情，不禁让人回想起去年7月份该楼盘引发的大规模业主维权事件。
华融信托在2011年3月收购了明丰的股权，明丰由自然人出资企业变更成了法人独资企业，随着企业性质的转变，此前的“一房二卖”事件责任谁来承担？时隔三年，事情仍没有得到合理有效的解决。
趁着华融信托北京总部来昆举行会议的重大契机，等待多时的业主们再次举起维权的大旗。在现场相关人士的协调下，作为维权业主代表的葛先生、李先生等随华融信托相关负责人进入办公室协商解决事宜，其他业主悉数在外等候。
“警察来了也不怕，有本事从我们身上碾过去！”
“苦一辈子也就苦套房子，三年了！退回原款我们现在拿那个钱哪里还买得到差不多房子！”
现场气氛一度紧张，大楼通道门紧锁，安保人员和维权人群形成紧张的对峙局面。
事件回放 违规预售房屋数百套
腾讯房产从维权现场了解到，滇池•泊屋系城中村改造项目，由一期多层退台洋房和二期小高层电梯房组成，总户数近1,100户，其中二期占800户左右。
2009年6月至10月间数百位购房者相继购买了昆明明丰房产公司开发的“滇池．泊屋”小区住宅，和该公司签订了正式《商品房购销合同》，交了百分之三十的首付。之后明丰公司以盖章备案为由将所有合同收走。2011年7月，在小区封顶断水后，明丰公司单方面决定提高房价，要求业主每平米最低补交2,100元，并声称原来的合同作废，这引起了业主们的强烈不满。7月12日，滇池•泊屋小区数十名购房者聚集到昆明市房产交易中心，在门口打出了“维护滇池•泊屋业主合法权益”的横幅。
“在2009年7月15日，昆明市清理整顿土地市场秩序领导小组出台了被称之为“54321”政策的昆清土【2009】7号文件《昆明市完善用地中已出让土地补缴土地使用权出让价款办法》（简称7号文）。按照其规定，滇池•泊屋属于“清非”土地系列，每亩土地出让价格应在400万元，而滇池•泊屋的土地远达不到这个出让价。公司在7月贴出通知，要求每平米涨2,100元左右，不接受公司处理方式就退房、退钱走人，客观上公司已经完成了告知义务，但有少部分人采取不合作的态度。所以名额被公司取消了，房子也就空出来卖给别人……”这是2011年7月维权事件发生时明丰某高管的说法。
2010年12月28日，昆明市人民政府办公厅出台了昆政办【2010】220号文件（简称220号文），其中明确，所有补缴土地出让价款必须由土地开发商承担，不得将补缴价款转移给已签订购房合同的住户。一旦发现有转移行为，住建部门将按国家有关规定严惩，在相关媒体上进行公示，并列入房地产开发诚信黑名单。随着事件越闹越大，7月26日，昆明市政府通过网上回复，称滇池•泊屋二期无商品房预售许可证，属于违规预售。
明丰曲折发展史暴露其诸多运营疑团
成立于2001年9月的明丰公司，经营范围涉及地产、建材、百货、电线电缆销售等领域。2001年前后云南房地产正逐步走向市场化，明丰成立后主业便是进军地产市场。08年2月，昆明实施了大规模城中村改造战略，滇池•泊屋住宅项目应运而生，占地面积扩大到79亩，于09年1月破土动工。而此时的明丰，虽然公司名称不变，企业法人却已经换了几任。
2011年3月，明丰再次实施了平价股权转让，东家为华融信托。为了保障明丰正常运转，在支付了3,000万元股权转让金后，华融信托再次注入了1.7亿元资金，使明丰的注册资本达到两亿元。明丰原来的一切债权、债务由惟一股东华融信托按出资金额为限承担。
对于收购明丰，中国华融资产管理公司昆明办事处资产经营二部的朱处长曾这样表示，“明丰的情形就像一间堆满珍宝的房子，只要把门打开，就可把珍宝取出来，目前缺的就是打开房门的钥匙。通过我们考察，发现滇池•泊屋已经建成，只差补缴土地出让金，把商品房预售许可证办下来，顺利实现交房就可变现，我们分析是可行的，就出资收购了明丰，目前已经把土地出让金补缴了，相信很快就能实现资金回笼。”
漫漫维权路 谁才是真正的“负罪羔羊”
明丰打造的滇池•泊屋小区是个具有巨大的社会争议项目，华融信托作为国有大型企业，它的前期调查是否详细、尽职？而收购后，是把该项目打造成一个负责任、诚信的并购样本，还是只顾经济效益，赚一把就走？
“在滇池•泊屋开始对外销售时，谁也不清楚整个项目的销售面积是多少，明丰把一期和二期捆绑在一起进行销售，蒙骗了很多人。当初买房时，我特意在网上进行了查询，发现二期的预售许可证确有公布，我才放心交钱，而这个信息直到去年8月前还可查到。即使后来取消了，房管部门在工作中存在过错，具有不可推卸的责任。”葛先生说：“对房管部门来说，只是一个工作失误，但对我们来说，损失的不仅仅是金钱，更多是多年来对政府的信赖，而这些又由谁来埋单，谁来承担责任？”
随着围观群众越来越多，现场人群情绪一度失控，腾讯房产随即联系了明丰的负责人何嘉，何总的原话是“我们现在的股权在华融，我们管不了”。而华融方面，白总则气愤的在电话中诉苦：“找我们华融干什么？华融也是受害人！现在明丰那边的钱收不回来，我们也是一点办法都没有！再说，我们只是融资性的金融机构，这种事情怎么可能是我们来负责，要找直接找明丰……”到底孰是孰非，明丰与华融各执一词，将此次维权事件打造成“罗生门”。没有明确的答复之前，现场人群表示不会妥协，要抗争到底。
（注：本人至今2012年7月12日，仍在苦苦等待开发商也不能确定的交房时间）
（责任编辑：郑芬芳）
