【大纪元2012年08月16日讯】据法拍屋追踪公司法拍雷达（ForeclosureRadar）周二（8月14日）发布的一份报告显示，尽管7月湾区止赎房数数量有增长，但湾区屋主房屋违约比以往减少。
过去一年法拍房销售数量下降很快。东湾和南湾四个县，法拍房销售比去年同期几乎减少一半。
湾区法拍房销售数大幅减少
东湾康县6月份拍卖293栋止赎房，在2011年6月份则拍卖556栋；阿拉米达县有223栋房屋被银行拿出来销售，2011年7月份有466栋等待销售；圣塔克拉拉县7月份有137栋拍卖，去年同期为330栋；圣马刁县7月份有50栋，去年同期为108栋。
另外，湾区屋主收到的违约通知数量越来越少。6月份，圣塔克拉拉、康县和阿拉米达县违约通知发放数量下降5%，只有圣马刁县微升1%。
但相对于近来的市场行情，湾区7月份止赎房销售却呈增长之势。康县7月份比上月升9%，阿拉米达县升19%，圣塔克拉拉县升25%。圣马刁县与众不同，其止赎房数量虽少，但库存比例上升14%。
过去一年止赎房销售数量下降很快。发现湾区（Discovery Bay）公司表示，销售一处止赎房，会导致两处止赎房取消。其发言人丽娜罕（Michelle Lenahan）认为，这可能是由于屋主修改了贷款协议，或进行了短售及其它计划。
需求将影响止赎房价格
法拍雷达表示，止赎潮不可能进入湾区市场。银行止赎房清单数量在减少，这使投资者在市场上能竞购的止赎房数量更少。但价格上升，小投资者仍难以进入。
奥克兰投资公司Waypoint Homes房屋销售主管表示，现在需求更多，供给更少，这会影响房屋价格。该公司投资房屋，并提供承租人买房途径。其在加州购买了1000户独栋房屋, 今年1月份又得到私人投资公司资助购买更多房屋。其房屋销售数量的1/3，都来自短售房及银行的委托销售。一年前，银行在南湾和东湾4个县拥有8652套房屋，而上个月减少到6200栋。
丽娜罕表示，每个人都在关注这波浪潮，琢磨银行止赎房的库存数量。人们都在想，银行还有那么多房子，但这些房子并不应该存在。她认为，人们会持续看到，银行所有的房屋数量一直在下降，违约数量也在下降，止赎房也在减少。
（责任编辑：叶晓城）
