【大纪元2012年08月28日讯】长实豪掷91亿高价投得荃湾港铁西站湾畔地皮，每平方呎楼面售价比年初毗邻的城畔地皮高出大约四成，全城楼市立即起动，二手市场由一片淡静变为成交畅旺，楼价也马上掉头向上，屡录破顶成交个案。这种戏剧性的转变使得有人欢笑有人愁，已置业的业主庆幸自己当初的决定英明果断，既可安居乐业又可享受升值成果，未买楼的准买家责备本身犹疑不决，以致错失低价入市良机，眼睁睁看着笋盘被市场扫清，剩下来的都是贵价楼盘，难免心有不甘。犹记得年初特首竞选期间，三位候选人均对本港楼价高企深表关注，纷纷发表稳定楼市的未来政纲，谁有能力让楼价往下调整，谁的民望就最高。那时的地产市况淡静，买家采取观望态度，楼价亦呈下降趋势。
随着梁振英（CY）胜出，他曾多次强烈表态会优先解决基层人士上楼及置业的诉求。如此种种，难免使未置业者心存一些憧憬，认定政府上任后，一定会有众多稳定楼市政策，楼价至少非跌它一两成不可。因此当时的几块贵重土地以低于市价售出，人们并没异议，如北角邨地王和南昌站上盖等，此等超低的中标价，大家反而觉得是顺理成章之事。然而，新政府7月1日正式登场后，言行却跟大家想像中的截然不同，所推的房策也是与打压楼市的承诺背道而驰：当局明年起每年推5,000个白表名额购买免补地价居屋。此项措施一出，正是拨开云雾见青天，使中下楼价被推得越来越高，的确帮助了部分基层市民买楼，可却推高了整体楼价，让一众等待楼价下跌的中产人士望楼兴叹。这也可解释政府政策的改变，亦是地产商今回高价投地的原因。
这也说明，有些政客的竞选期间的言论并不足信，一旦执掌政权，便露出真正的尾巴。诚如梁振英最新的房屋言论：“要帮助基层人士买楼，但不会推低楼价来迁就市民的购买力。”言下之意，各位不难理解吧！
（责任编辑：澹修德）
