【大纪元2012年09月15日讯】(大纪元记者文竹澳洲墨尔本编译报导】位于墨尔本西区Maribyrnong市的Footscray区将落成一所大学的学习中心；通往Docklands的一条新的有轨电车线路也将途经这里，使Footscray区与墨尔本东区紧密相接。
据墨尔本《太阳先驱报》报道，Maribyrnong市政厅正在致力于更合理的发展其辖区：落成大学中心以及使房价处于可负担的水平、吸引年轻购房者。
在2012年维省房地产发展会议（Property Council’s Victoria Growth Summit）上，房产协会（Property Council）会长海地（Vince Haining）表示，他希望在未来的十年中，Footscray区能够创建一个可以和斯威本大学（Swinburne University）的Hawthorn校区相媲美的学习中心。他说：“我们已经开始策划，不久就会成为现实。”一条将沿着Footscray路修建的 2公里长的有轨电车线路将助规划中的学生中心一臂之力。
有关Maribyrnong市辖区未来发展的举措还包括鼓励人们购房并保持房价的可负担性，以吸引年轻的家庭来定居。海地表示： “这个方案与东郊相反，他们说会说‘我们希望房屋升值’，在这里我们要使努力工作的人能够住上好房子。”
与会者卡什莫尔（Catherine Cashmore）在谈到鼓励购房的举措时称，东郊的高房价正在把年轻的购房者们推向西郊：“东郊的卖房者们没有降价的想法，年轻的买房人也不想付钱给他们。”
维省房产协会（Real Estate Institute of Victoria）发言人拉瑞卡（Robert Larocca）补充说，较低的房价给西郊在未来的几十年中带来了发展空间。“目前西郊的业主们非常年轻，在今后的几十年里，他们将和西郊一起成长。” “西郊房屋的价值很明显，Footscray区中等价位的房子比Hawthorn区房子的可负担性多了65％，而它们到CBD的距离相差无几。”
物业研究及咨询公司MacroPlan Dimasi的总经理布朗（David Brown）表示，购房需求会使处于事业成长期的居民移居西边。
到2031年，墨尔本西区人口有望从75万上升到120万，这将在各方面创建需求。与会者也提出了其它提升西郊价值的主张，包括开通新的城铁线路、让更多公交线路延伸到此以及拓宽主路等。
改善Geelong市的港口设施以及发掘Geelong和Ballarat市的就业潜力，也做为吸引人们住在西郊的前景而被讨论。维省区域发展部 （Regional Development Department）负责人布鲁斯（Lachlan Bruce）表示，希望以后城铁能够直达Geelong和Ballarat市。
维省规划厅（Planning Development Department）厅长盖伊（Matthew Guy）也参加了这次会议，他表示会促使策划发展部和社区发展部（Community Development Department）联合运作，让西郊前瞻性的发展计划更易实现。“过去的20年已经证明了西郊可以把基础设施修建得很好，例如排水管道和人行道。”
盖伊称策划厅将采取更多的措施以支持西郊未来的大型项目，例如渔人湾（Fishermans Bend precinct）。“豪无疑问，30或40年后城市会以那些项目为荣。用发展的眼光看待事物很重要，如果能够预测到2年、24年或更久以后的事情，就会 明白那些项目都是难得的机遇。”◇
（责任编辑：陈明）
