【大纪元2013年01月06日讯】2012注定是一个不平凡的年份，纽约的房地产市场在这一年里创出了许多新纪录，回顾这些“之最”，可以让我们对过去一年的纽约房市有个直观了解。
最大的地产开发项目
12月4日，投资150亿美元、拥有15个建筑的城中城“哈德逊园区项目”（The Hudson Yards Project ）正式破土动工，这是纽约历史上最大的私人地产开发项目。“哈德逊园区项目”位置在30街到33街、第十大道和西侧高速公路之间，总面积达26英亩。最高的建筑高度超过帝国大厦，将大幅度改变曼哈顿西岸的天际线。7号地铁的延长线将抵达这里的中心。用开发商Related集团的主席Stephen Ross的话说，“这将把纽约的中心转到曼哈顿西侧。”
房市遭遇史上最大飓风桑迪
桑迪（Sandy）在10月底肆虐美国东北部，夺走超过百条人命，总损失高达500亿美元，纽约州、新泽西州与康乃狄克州是受创最为严重。
房地产是这次风暴中受创最重的产业之一，特别是低洼沿海地区，房地产价格大幅下滑。曼哈顿下城也深受影响，因为华尔街的光环，这个地区一直属于高房价地区，但桑迪将下城的弱点完全暴露，十多天无电可用、无水可饮，不少华尔街人士选择搬出，重挫了此地的房价。
售出的最贵Co-op公寓
11月，作曲家、慈善家 Denise Rich位于第五大道785号的顶层公寓以5,400万的价格售出，创下了纽约最贵的Co-op公寓纪录。这套公寓同时也是上市价格最高的Co-op，为 6,500万美元。买家为音乐大腕David Geffen ，正住在 Denise Rich楼下，但David Geffen无意将上下两套公寓打通连为一体。
最高的住宅楼开始动工
公园大道（Park Avenue）432号开始动工建设纽约最高的住宅楼，设计84层，高1398英尺，将有近150套豪华Condo公寓，预计2016年初建成。开发商是 CIM Group和Macklowe Properties， 纽约楼宇局（The New York City Department of Buildings）已经颁发了许可证。目前纽约最高的住宅楼是One 57，高1004英尺（306米）。
售出的最贵Condo公寓
尚未完工的纽约最高住宅楼One 57的顶层公寓以9千万美元的价格被不愿公开姓名的买主买下，创下了纽约历史上最贵的公寓销售纪录。打破了年初刚刚创下的纪录，即由俄罗斯的亿万富翁 Dmitry Rybolovlev 为其女儿买下的中央公园西15号（15 Central Park West）的顶层公寓，这套公寓原为原为花旗集团（Citigroup Inc.）前总裁桑福德‧威尔（Sanford I. Weill）所有。有人称One 57的这套顶层公寓只是签约，还没有最后过户，所以2012售出的最贵公寓仍应是15 Central Park West的顶层公寓。但无论是哪一个，都创下了纽约历史的新纪录。
上市要价最高的公寓
七月底曼哈顿中城一个三层豪宅以一亿美元的高价上市，创下了纽约乃至全美的最贵公寓纪录。这套豪宅占据CitiSpire Penthouse的最顶上三层，位于58街，六、七大道之间，离中央公园只有两个路口。这个75层的大楼建于1987年，分为写字楼和住宅两部分，底部23层用于商业用途，上面则为豪华公寓。公寓装潢豪华、壮观，可以观赏曼哈顿360度全景。
最高的建筑
4月30日，纽约与新泽西港口事务管理局宣布，纽约世界贸易中心一号楼（One World Trade Center）目前楼体高度达到387.4米，超过楼体高度381米的帝国大厦，成为纽约第一高楼。完工后将有104层，总高度541米，也就是 1776英尺，选择这个高度是为了象征自由，1776年美国宣布从英国独立。
（责任编辑：李海）
