林口“力璞晴”邻大公园 剩10户

张宇

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【大纪元2013年10月26日讯】(大纪元记者张宇台湾台北报导)林口建案“力璞晴”,位于仁爱二路、文化三路一段口,邻近面积约7,000坪扶轮公园,针对首购和换屋族推出39~51坪,目前只剩约10户,均为10楼以上、51坪3房产品。

区域联外道路以中山高为主,交流道在文化一路一段,约30~40分钟可到达台北市,公车则集中在文化三路一段和文化二路一段。

“力璞晴”步行约3分钟可至面积约7,000坪的扶轮公园,步行约5~10分钟可至家乐福,步行约1~2分钟就是新开幕的顶好超市,学区为南势国小、林口国中。

面积约7,000坪的扶轮公园,附有绿化设施及游乐器材,是周边住户徜徉、散步、运动的好去处。(王仁骏/大纪元)

扶轮公园生活圈休闲人口多,购物需求旺盛,目前仅在文化三路上有一些零星店面,房仲表示,随着人口陆续移入,扶轮公园周边有可能自成商圈,届时可望有促进房价涨幅效益。(王仁骏/大纪元)

台湾房屋林口文化店店长郭文财表示,扶轮公园周边新建案房价落差大,主因建商品牌、建材、基本配备等条件影响,推案以3~4房为主,平均房价每坪约35~45万。

他说,扶轮公园周边休闲人口多,购物需求旺盛,目前仅在文化三路上有一些零星店面,近日新开幕一家顶好超市,随着人口陆续移入,扶轮公园周边有可能自成商圈,届时可望有促进房价涨幅效益。

因应民众购物需求,扶轮公园旁近日新开幕一家顶好超市,方便基本采买。(王仁骏/大纪元)

“力璞晴”大厅挑高6米,一楼规划3间店面和一户楼中楼,2~15楼为住家,15楼顶设计空中花园,16~17楼内缩规划为公设,包括图书馆、健身房和2间会议室。

大厅挑高6米,豪华宫殿式设计,空间宽阔,提供住户暂时休息,或与访客交谈场所。(王仁骏/大纪元)

现场专案副理高廉为表示,“力璞晴”每坪开价约38万,成交价每坪约35万,目前只剩下约10户,均为10楼以上、51坪3房产品,买盘以小家庭自住居多,包括台北市、林口区的公务员和自营商,也有华亚科技园区上班族。

推荐户位:A3栋和B1栋51坪

高廉为推荐A3、B1栋51坪,规划大3房,特色如下:

◎主卧和客厅面仁爱二路,路宽20米,与对面栋距大约有40米。

◎南北2面采光。

◎拥有前后阳台,前阳台连接主卧室,视野宽、采光通风佳。

◎次卧室面大楼后面庭院,“力璞晴”后院与其他建案后栋相连,具延伸的视野。

◎客、餐厅面积约13坪,客厅面宽5米。

◎3~15楼客厅有大片落地窗,穿透性佳。

◎地面铺抛光石英砖,客、餐厅选用80*80,房间选用60*60。

◎浴室壁砖、地砖吸水率低,干湿分离设计。

客厅面宽5米,加上餐厅面积共13坪,空间动线规划良好。(王仁骏/大纪元)

主卧室白、灰色调相间,衬托出简约、时尚的现代风格。(王仁骏/大纪元)

记者带看:

“力璞晴”邻近扶轮公园,周边生活机能便利,步行10分钟内就有家乐福、顶好、全家、加油站,房市则以新建案为主,随着人口陆续迁进,民众购物需求越加旺盛,有望带动扶轮公园周边自成商圈。

小提醒:

“力璞晴”周边几乎都是新大楼,街道规划整齐,并有7,000坪扶轮公园促进社区空气新鲜,但只有家乐福可供采买,缺乏大型百货商场,如果需要中、高档居家用品,目前仍需至台北市采购。◇

“力璞晴”基本资料

基地面积 约525坪
坪数 39~51坪
户数 88户
房型 3房
楼层 地上15层,地下3层
楼层高度 3.1米
公设比 约30.5%
车位 坡道平面
方位 座南朝北
交屋日 约2013年11月中~12月
洽询电话 (02)2609-6666

资料来源:五十甲广告

“力璞晴”邻近竞争个案

案名 地址 开价(万/坪) 坪数(坪) 格局(房) 车位 建商 电话
玄泰美-俬房院 民有街 38.5 67~82 4 坡道平面 品泰开发 2600-9000
丽水逸轩 民富街88号 39 57~60 4 坡道平面 欣益全建设 2608-9000
九扬香悦 文化三路一段555巷 33 55~68 3~4 坡道平面 九鸿建设 2608-3377
森TOWER 忠孝路77号 38 102~110 3~5 坡道平面 联耀建设 2600-5577
一悦藏 公园路、忠孝路口 38 88 3+1 坡道平面 百轩建设 2608-5522

资料来源:上述各建案、住展杂志

(责任编辑:简淑敏)

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