经济学人:中资收购海外黄金地产 或陷日本覆辙

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【大纪元2013年10月28日讯】(大纪元记者秦雨霏编译报导)中资已经迎来它的洛克菲勒中心时刻了吗?在80年代后期,随着日本经济奇迹一度暴涨,三菱房地产公司购买了位于曼哈顿的美国资本主义标志性建筑——洛克菲勒中心。在日本资产泡沫破裂之后,三菱集团不得不以巨额亏损出售。现在是否轮到中国公司到纽约来寻求这座奖杯了?

《经济学人》10月26日报导说,中国复星国际集团,刚刚同意支付7.25亿美元来收购大通曼哈顿广场——位于华尔街的一栋摩天大楼,它是由大卫•洛克菲勒兴建并且于1961年完工。在这之前不久的另一笔投资是格林兰岛,一家中国国有企业,收购布鲁克林的Atlantic Yards(大西洋院落)。今年早先,一个涉及私营房地产巨头SOHO创始人张欣的财团购买了曼哈顿的通用汽车大厦的股份。

这一波进军纽约不一定也以眼泪汪汪而结束。虽然三菱买贵了,但是中国投资者似乎谈判获得一个合理的价格。高力国际物业服务公司的迈克尔•科恩说,虽然复星必须装修老旧的大通大楼,“每平米的价格似乎是合算的。”

中国的海外直接投资(ODI)似乎正在经历转变,它增长快速但是仍然比不上外国对中国的投资。第一波外向投资基本上涉及国营公司,并且是对准收购贫穷国家的能源,矿山和土地。资源的不安全感仍然萦绕,这从本周中国国有企业拥有20%股份的财团收购了一个巨大的巴西海上油田可见一斑。但是它不再是驱动力量。新的动机推动着第二波外向投资。

Rhodium集团的顾问Thilo Hanemann认为,中共政府热切的提高它在海外投资当中可怜的收益。因此它现在鼓励国有企业投资黄金地段的房地产,以及基础设施和成熟市场的其他资产。在英国,他们已经投资泰晤士水务和希思罗机场。本周,英国政府说,涉及中国国有企业的一个财团可能在英格兰西部修建一个核电站。

寻求品牌和技术的私营公司也在这次第二波浪潮当中扮演一个大的角色。吉利,中国汽车制造商,收购了瑞典的Volvo。另一个中国企业东风据说在考虑收购法国汽车制造商雪铁龙的股份。在10月22日,中国电子商务巨头阿里巴巴说它将在美国开设一个新的分公司以专门投资互联网初创公司。联想,一家电脑制造商,准备收购加拿大的黑莓。

结果,中国对富裕国家的海外直接投资的份额从2002年的十分之一飙升到去年的三分之二。

对于即将遭遇崩盘的中共而言,中国企业收购海外黄金地段的资产,是否会重蹈当年日本曾经做的覆辙,值得关注。

(责任编辑:童宇)

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