【大纪元2013年11月13日讯】（大纪元记者薛飞综合报导）薄熙来事件引发中共政局剧烈动荡，中共政权随时面临垮台的危险，令中共官员与富商们深感危机，中国资金外逃愈演愈烈。据大陆媒体报导，在横扫欧洲、北美楼市后，中国炒房团又把目光投向了近邻韩国。当地日渐高涨的房价正令不少韩国人的购房计划落空。
第一财经日报报导，韩国一家知名投资公司的中层朴先生近日向《第一财经日报》记者“吐槽”济州岛的房价。“原本计划退休后去济州岛养老，可是现在那里的房价被炒得好高，有好多中国人在那里买房。”
拥有朴先生这样想法的韩国人并不在少数。作为韩国的“后花园”，济州岛是不少韩国人心目中退休后的最佳去处。然而中国资金涌入导致日渐高涨的房价正令不少韩国人的计划落空。
资料显示，从2010年末到今年初，短短两年多时间里，中国人拥有的济州岛土地面积已经增加了近9倍。而如今，绿地、百通等多家中国房地产企业已经纷纷进驻济州岛“跑马圈地”，中国人则是其最主要的目标客群。
中国游客新增行程——买房
四季分明、景色怡人的济州岛堪称韩剧拍摄胜地，近年来，岛上的浪漫风景吸引了大量的中国游客慕名前往。
大韩贸易投资振兴公社(下称“KOTRA”)提供的最新数据显示，截至2013年9月末，济州岛的海外游客数量已经突破200万，其中有75%为中国游客，约150万人。如今，不少前往济州岛观光的中国游客又多了一个行程——买房。
一家韩国投资公司的负责人透露，前来济州岛购房的中国人主要来自三个区域，东北，北京，长三角一带城市如上海、南京等。这几个地区到济州岛均有直达航班，并且航程都在2小时以内。再加上济州岛免签，出国手续比较简单。
投资移民 中国人拥有济州岛土地两年增近9倍
KOTRA提供的资料显示，目前，中国投资者除了以观光、休闲领域MD(Master Developer)身份直接开发为主外，还通过创建财团开发中小规模渡假村等形态进行投资。
中国人在济州岛的购房热情大涨与其放开投资移民政策不无关系。资料显示，为了撬动济州岛的发展，2010年2月，济州岛开始实施新的投资移民制度，外国人只要在济州岛的渡假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约285万元人民币)以上，满5年将给予韩国永久居住权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。
据上述某韩国投资公司项目负责人介绍，中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年多时间里增加了近9倍。
济州岛快成海南岛 政府欲抬高投资移民门槛
中国资本大举投资济州岛引起济州岛居民不满，他们认为，若以如此的速度发展，总有一天济州岛有可能会成为第二个海南岛，或是中国的旅游休闲中心。
据《大纪元》近日报导，韩国济州岛政府正打算将外国人投资移民制的投资金额由5亿韩币增加到10亿韩币，并且将通过投资移民获得绿卡的外国人名额限定在6,000人左右。据悉，这主要是济州岛政府担心中国资本大举涌入，导致济州岛被大规模开发，损害自然环境，同时国土被蚕食的原因。
据悉，为了便于中国人旅游和生活，目前的济州岛随处可看到汉字标志，例如酒店、景点的汉字名称、商店内特产的中文说明，甚至机场免税店也开始为服务员进行汉语培训。
据知情者称，中国人在济州岛的投资规模远不止于此，更多中国人以韩国人的名义在此投资却未列入统计。韩国舆论甚至担忧，济州岛将越来越被“中国化”，成为第二个海南岛。
中共政权分崩 大陆富豪高官家属疯狂出逃置产
近些年来，中共独裁的统治导致官民矛盾、冲突日益严重，群体事件不断涌现，尤其是自薄案以来，引发中共政局发生剧烈动荡，中共政权随时面临垮台的危险，加上已经显露出的经济危机，令中共官员与富商们深感危机，为了保住自己的财产，他们纷纷实施“后路工程”，亲属移民，中国资金随之加剧外逃。
大陆富豪近几年不断抢购世界各大城市的热门楼盘，并且许多都是现金付款，震惊外界，他们的足迹遍布世界各地，悉尼、墨尔本、旧金山、洛杉矶、纽约、温哥华以及韩国等亚洲国家。
根据美国全国房地产经纪人协会的数据，大陆买家今年在美国置业上花的钱会达到82亿美元。这就是说，美国经纪公司可以从中国人那里赚到4.92亿美元。将近70%的大陆买家会付现金。根据居外网的统计，美国是中国地产投资者2013年的首选之地。迈阿密房地产经纪人协会说，佛罗里达州是外国人的“首选州”，其中迈阿密则是吸引投资最多的地方。
今年7月，澳洲有关单位公布，在435个申请投资者签证的名单里面，有90％来自大陆，他们以最低500万澳元的投资金额得到签证。
据韩国政府和金融界联合统计显示，越来越多的中国热钱流入韩国。截止今年6月底，流入韩国的中国热钱总数超过20万亿韩元（约合180亿美元），占韩国去年国内生产总值GDP的1.7%。截至今年3月底，中国人购买韩国土地面积达570.1370万平方米，投资金额达 1.3243万亿韩元（约合12亿美元）。
《CNN金钱网站》2013年5月报导，根据中国招商银行和贝恩公司的一项最新调查，3个中国富豪中就有1个在国外有投资。这比2011年中国高净值人士在海外投资的人数增加了近1倍。这些海外投资者大约有60％计划增加海外投资。
与此同时，大陆金融机构统计显示，2012年最后两个月被提走的款项超过238亿美元，资产流失严重。中国大陆媒体不久前援引中纪委的内部通报说，据不完全统计，2010年中国大陆非法资金外流是4,120亿美元，2011年达到6,000亿美元。这份通报估计，2012年的非法资金外流已突破1万亿美元，预计2013年的非法资金外流规模将达到1万5千亿美元。
（责任编辑：孙芸）
