【大纪元2013年11月14日讯】亚省最大的土地开发商之一Qualico Community公司，1953年建立，已近有60多年历史了。Qualico Community 目前在卡城及周边小镇建设有多个项目。下面就让我们来考察其中在卡城北部最大的两个新社区最新情况。
西北Evanston推出更经济户型
在卡城西北角，Stoney Trail 夹Simons Valley Dr. NW （南端为Beddington Trail NW），Evanston 新兴社区就坐落在北部山群的坡峰上。这个社区户型多种多样，是出于目前和未来的Evanston 社区住户多元化所致。比如从14万元起价的公寓式住宅；也有从24万元起价的联排别墅；还有30万元左右的独立屋和半独立屋；也有为大家庭或者是二次置业者感兴趣的45万元以上的华丽住房。因为通往Stoney Trail、Deerfoot Trail 都很便利，还有北部的华人大超市，这里吸引了很多华人客户。
Qualico Communities市场部经理泰勒说：“根据最新的统计数据显示，Evanstone 是目前卡城卖得最快的新社区，原因与来到卡城的流入人口众多有关，很多人们从旧的社区搬到了西北新的社区。” 其中最畅销的户型是前置式双车库独立屋，人们可以直接停车，很方便地进入房屋。
在Evanston 刚刚宣布了将建立两所新学校，将在几年内建成。还有一个商业区，叫做Evanston Town Center，届时将有会主要的便利店、咖啡店等各种各样的店，大约这个秋天就建成。“所以，是个各类设施都比较齐全的社区，那就是为什么人们选择在Evanston。”泰勒说，“Evanston有10年的历史了，还有5到7年继续发展，你可以即时搬入，那里的一切都准备好了。”
从明年年初到夏天，Evanston计划引入另外一种不同风格的户型：零地皮线双拼屋（zero-lot line-homes）。这是一种独立屋，房屋与房屋之间并不是合在一起。房屋在地皮中的位置与传统的方式不同，是沿着地皮的边缘一侧建造的。这种独立屋的售价会更低。“一个常规的lot通常为32英尺宽，而zero-lot line-homes 则为28英尺宽。如果你一路开车看过去，你看不出什么的不同。”泰勒说。这种户型，建筑商和发展商的成本都下降了，因此价格上与双拼屋的价格差不多，但是从技术上讲，依旧是独立屋，所以，就更能够承付。
目前在Evanston社区新屋销售进行得非常好，泰勒说：“我也是一个地产代理，我一直在关注那个区域的地产情况。西北的房屋销售非常快。房屋一上市，只要价格合适，不管是新的，还是更新的，卖得非常快。很多时候，卖的价格都比标价出来的高，那意味着存在买家之间的竞价，现在绝对是卖方市场。”
Evanston新的样板屋将在明年3月份第一个星期开放。
东北Redstone深具投资潜力
Redstone 是卡城东北部一个最年轻的社区，但是来势凶猛。“在一年前开始建设，以疯狂的速度销售出去，在前三个月内，我们卖掉了一百多套房屋，如果你开车去看看，可以看到其规模宏大，就像我每天上班路过看到的。想一想，在一年前，那里几乎什么都没有，而现在是第二大的社区。”泰勒说。
目前，Redstone正在第一期、第二期建设中，主要公园已经建成，明年还将有两期建设。在Redstone，主要有两种类型的房屋可供选择：车库后置式的和车库前置式的独立屋。还有一些后置分离式双车库的户型。
泰勒特别推荐花园景观户型。“我们称做为Garden Lot，就是这里有一块大花园，这些房屋的前方面对的正是花园。从房屋的后侧联接式车库开进去，你的前门正对的就是花园。这种房屋的样板屋将在明年春天开放，也许在明年的四月份。”
Redstone 不仅适合业主自住，还深受投资买者的欢迎。“如果从投资角度看，这里绝对是有升值潜力的。”泰勒解释道，对于任何的新社区，入市早就最好，因为价格是最优惠的。所以，Redstone总体来说，地产走势非常好，价格一直在上涨。它离机场很近，靠近Stoney Trail，可以从这里到达城市的任何一个地方，有很多商业建筑在未来会在Redstone 的周边落户。在未来，这里还有一个新建轻轨站。“比如买一些双拼屋，可能在5年后，新建的轻轨站落成了，那是一个非常好的投资。”她说。
泰勒还介绍，不是所有的新屋地下室都具备出租资格的。但是在Redstone，有很多房屋及地下室已经获得法律批准可以出租。“所以你可以居住在楼上，把地下室出租掉。”她说。
现在，Redstone 有些的便利店已经建成。在明年四月份Redstone会有新的样板屋恭候新的业主到来。
开发商简介
在泰勒为记者准备的公司资料上这样写到：“社区就像人的生命一样，是诞生而不是产生。当一群某种程度上相似的人们因为居住走到一起来时，这个社区就诞生了。”
Qualico Community公司哲学里有这样的描述：每天，能够使我们从床上蹦起来的是，我们所做的工作将会深刻地影响到他人的生活。一个社区不仅仅是一个地址。他是孩子快乐的童年，浪漫的青年和黄金的岁月，是人的一生中最美的部分。
Qualico Community认为自己公司的优势是，在最小限度影响自然环境的基础上，优化了土地的发展，坚实地满足了居住者的需求。另外，泰勒介绍公司打造的社区特点还有，其一，社区的房屋有特色。她说：“在我们所有的社区，都有鲜亮的颜色。有些社区，当我开车经过时，看到几乎都是一样的，灰灰的。但是我们的社区不一样，我们的房屋都是有特色的。我们非常自豪与对建筑风格和质量的控制，我们有建筑控制部门，确保你买到的房屋与邻居的房屋与周边社区的都是等价值的。”
其二，Qualico Community还特别重视社区景观设计以及公园设计，“我们用一些时间来观察谁是那里的买主，建造适合他们需求的房屋。如果他们的孩子都比较小，我们会建造一个公园，适合非常小的孩子玩耍。或者会建造第二个公园，适合第二个年龄段的孩子，就是说等那批小孩子长大了用。这两个品质，是在我们建造的社区中贯穿始终的。”
泰勒总结说：“我们现在是最大土地开发商之一，但我们有着足够的土地储备，最终，我想们会变成本地首位的开发商。”
（责任编辑：童宇）
