【大纪元2013年11月15日讯】（大纪元记者黄静荣综合报道）受自由行因素带动，香港零售市道造好，国际品牌纷纷进驻，同时令香港铺位租金高企。房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）的调查指，全球最贵租金的五个地段之中，就有三个位于香港，其中铜锣湾购物区25年来首次突破年租金每平方英尺3,000美元（约23,500港元）的关口，创调查纪录以来新高。
在奢侈品和日常便利店对有限空间竞争的推动下，铜锣湾的平均零售租金比前一年增加14.7%，达到该调查历史以来的最高水平，连续第二年成为全球最贵商铺地区，月呎租约1,950港元，创25年来调查纪录新高。
香港中环区及九龙尖沙咀租金亦排在全球第三及第五位，月呎租分别为1,480港元及1,320港元，按年分别上升约23%及32%。
纽约第五大道在2011/12年度输给了铜锣湾，让出了蝉联11年来的榜首位置。今年第五大道的平均零售租金与2012年持平，为每年每平方英尺2,500美元（月呎租约1,625港元），位列排行榜第二位。
排在第三位的是巴黎香榭丽舍大道，该地段的平均零售租金飙升38.5%，达到每年每平方英尺1,601美元（月呎租约1,040港元）。伦敦的新庞德街（New Bond Street）居第四位，该地段的租金涨幅为15.6%，达到每年每平方英尺1,047美元（月呎租约681港元）。
至于亚洲其它地区，则以东京银座的铺租最为昂贵，每月平均每方呎636港元，于全球位列第十。而中国最昂贵的城市地区租金，则为北京的王府井区，折合平均每月每方呎达282港元。
该调查报告又指，虽然珠宝业等对铺位需求仍十分强大，但由于香港的铺位供应仍然缺乏，加上部分非奢移品行业亦加入争夺核心区铺位，令租金持续上升。此外，自由行来港消费的因素未有变化，将继续支持香港的零售市场，而此举亦会吸引全球多个国际知名的品牌进驻本港，令本港的铺位租金有支持。
根据对64个国家334处顶级购物区的考察，全球优质地段的零售租金平均上涨3.2%，其中美国涨幅最高，达5.8%。亚太地区的租金涨幅为4.5%，香港的巨大需求成为强劲推动力。◇
（责任编辑：杨家诺）
