【大纪元2013年11月21日讯】（大纪元记者李双报导）近日有知情人士爆料称，目前中国人民大学正在进行着一项“神秘”的培训，上课的学生是各地方税务机关的工作人员，内容与目前备受各界关注的房产税改革有关。业内人士认为，这个培训或许是在为房地产税改革做准备。
“神秘”培训班 内容涉房产税
据《法制周末》11月19日报导，知情人士透露，中国人民大学正在举办一个名为“税务总局房地产估计技术应用专业人才高级研修班”的“神秘”培训班，受训的学院均来自各省市的税务系统。
说其“神秘”，是因为这个培训班开在人大公共管理学院位于“求是楼”四层楼道尽头的报告厅内。该楼除了1楼为自习室外，2层以上多为院系教授领导办公室。在一楼自习的人大学生压根不知道四楼报告厅有这么个培训班。而参加培训的学员面对记者的询问显得十分警惕，而且都一致表示这不是人大的课，是内部培训，“外面的人不能进去听课”。
报导说，参加培训的人员操着各地口音，年龄都在30岁以上。有参加培训的学员透露，培训内容涉及土地类和房产政策等，上课时间、住宿，学校也有统一安排。但以内部培训不能透露太多为由，拒绝提供更多信息。
培训部的授课教程主要有《房地产估价案例与分析》与《房地产开发经营与管理》这两本全国房地产估价师职业资格考试用书。此外，还有的学员桌上放置着《建设工程计价》、《房地产经营与管理》、《城市经济学》等教材。
业内专家：或为房地产税开征做准备
据悉，早在2012年5月，中国人民大学公共管理学院就与国家税务总局开设了第一期的“房地产估价技术应用工作高级专业人才培训班”。原定2013、2014年再开两期，其主要目的是为了开展更大范围的房产税试点，提供技术储备和人员储备。目前的这一期培训班估计是上述培训班的第二期。
其中一位受训的学员对《法治周末》的记者表示培训班确实有关于房产税改革的内容，但不限于此，还包括土地分配调整、房地产类政策等课程，是综合型的培训。同时透露，该培训部将延续几个月，到明年年初才结束。
目前大陆房价泡沫化严重，一线城市10月房价涨幅超20％。原来外界对三中全会后“房产税”全面开征或将平抑房价的猜测，在刚刚闭幕的三中全会决定仅以“加快房地产税立法并适时推进改革”15个字体现。“房地产税”取代“房产税”被外界解读认为房地产税不仅仅包括房产税，而可能延伸至跟房地产有关的土地、房产有关的整个税收体系。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长刘洪玉较早前就预测，开展房地产评估人才培训更多是在为推广房产税改革做准备。“如果要开征房产税的话，就需要批量评估。”房产税改革试点可能会加速铺开。
中共财政部部长楼继伟在11月19日发行的三中《决定》辅导读本中撰文称，将加快房地产税立法，推进房地产税改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税，全面推进增值税改革，清理规范财税优惠政策。也暗示房地产税会很快出台并推进实施。
华远地产股份有限公司董事长任志强则在19日的《财经》年会上表示，房地产税与土地制度关系密切。一旦涉及土地制度，矛盾就多了，恐怕到2020年也完成不了。
（责任编辑：肖笙）
